商品房预售热门合同样书7篇.docxVIP

商品房预售热门合同样书7篇

篇1

合同编号：_________

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房预售事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于_________，建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米，公摊面积为_________平方米。该商品房的户型、朝向、层高、门窗、阳台等基本情况详见附件一。

二、商品房价格及支付方式

1.该商品房的单价为_________元/平方米，总价为_________元。乙方同意按照该价格购买该商品房。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）在合同签订后7个工作日内，乙方向甲方支付首付款，金额为_________元。

（2）在首付款支付后15个工作日内，乙方向甲方支付剩余款项，金额为_________元。

三、商品房交付期限及条件

1.甲方应当在合同签订后180个工作日内，将符合以下条件的商品房交付给乙方：

（1）该商品房已经取得竣工验收备案证明；

（2）该商品房已经通过消防验收；

（3）该商品房的门窗、阳台等附属设施已经安装完毕；

（4）该商品房的室内墙面、地面、天花板等已经装修完成。

2.甲方应当在交付商品房前，向乙方提供以下文件：

（1）竣工验收备案证明；

（2）消防验收证明；

（3）门窗、阳台等附属设施的合格证；

（4）室内墙面、地面、天花板等装修完成证明。

四、违约责任及赔偿标准

1.甲方未能按照合同约定交付商品房的，应当每日向乙方支付违约金，违约金金额为已付购房款的万分之一。违约金自违约之日起算，直至实际交付之日止。

2.乙方未能按照合同约定支付购房款的，应当每日向甲方支付违约金，违约金金额为应付购房款的万分之一。违约金自违约之日起算，直至实际支付之日止。

3.因甲方原因，导致乙方无法办理房屋产权登记的，甲方应当向乙方支付赔偿金，赔偿金金额为已付购房款的百分之二。同时，甲方应当协助乙方办理房屋产权登记。

五、其他约定事项

1.甲方应当为乙方提供物业服务，物业服务费由乙方承担。物业服务费的具体金额和支付方式详见附件二。

2.乙方在使用商品房过程中，应当遵守甲方的物业管理规定和相关法律法规的规定。如因乙方原因造成商品房损坏的，乙方应当承担相应的赔偿责任。

3.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

合同编号：[合同编号]

甲方（卖方）：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方公司电话]

乙方（买方）：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方公司电话]

鉴于甲方同意将其开发的商品房预售给乙方，乙方同意购买该商品房，双方达成如下协议：

一、商品房基本状况

1.商品房名称：[商品房名称]

2.商品房地址：[商品房地址]

3.商品房建筑面积：[商品房建筑面积]平方米，其中套内建筑面积[套内建筑面积]平方米，公摊面积[公摊面积]平方米。

4.商品房户型：[商品房户型]

5.商品房朝向：[商品房朝向]

6.商品房装修状况：[商品房装修状况]

7.商品房交付时间：[商品房交付时间]

8.商品房交付标准：[商品房交付标准]

9.商品房产权年限：[商品房产权年限]年

10.商品房价格：[商品房价格]元/平方米，总价为[商品房总价]元。

二、付款方式及期限

1.乙方应在签订合同时支付[首付款金额]元作为首付款，剩余款项[剩余款项金额]元在交付房屋前分期支付。具体支付时间和金额详见附件《付款计划表》。

2.乙方可选择贷款方式支付剩余款项，具体贷款方式及条件由乙方与贷款机构协商确定。甲方可提供相关协助。

三、违约责任

1.甲方如未按照合同约定的时间交付商品房，应自逾期之日起每日向乙方支付违约金[违约金金额]元。违约金总额不得超过商品房价款的10%。

2.乙方如未按照合同约定的时间支付款项，应自逾期之日起每日向甲方支付违约金[违约金金额]元。违约金总额不得超过商品房价款的10%。

3.若因甲方原因导致商品房无法按时交付或存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿乙方