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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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含2024年新条款的开发商物业管理合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.合同双方的基本情况

3.1开发商的基本情况

3.2物业管理公司的基本情况

4.项目概况

4.1项目名称

4.2项目位置

4.3项目规模

4.4项目类型

5.物业管理服务内容及标准

5.1物业管理服务内容

5.2物业管理服务标准

5.3服务期限

5.4服务费用

6.物业管理费用的收取及使用

6.1收费标准及方式

6.2费用使用范围

6.3费用审计

7.物业管理区域及范围

7.1物业管理区域

7.2物业管理范围

8.物业管理责任

8.1物业管理公司责任

8.2开发商责任

8.3物业管理区域内的公共设施责任

9.物业管理纠纷处理

9.1纠纷处理原则

9.2纠纷处理程序

9.3纠纷处理结果

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3解除及终止后的处理

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密义务

12.3违约责任

13.不可抗力

13.1不可抗力的定义

13.2不可抗力事件的处理

14.合同生效及终止

14.1合同生效条件

14.2合同生效时间

14.3合同终止条件

14.4合同终止时间

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立的法律依据

1.1.1《中华人民共和国民法典》

1.1.2《中华人民共和国物业管理条例》

1.1.3《物业管理服务合同条例》

1.2合同订立的目的

1.2.1明确物业管理服务内容与标准

1.2.2规范物业管理活动

1.2.3维护业主和物业管理公司的合法权益

2.定义与解释

2.1定义

2.1.1“物业管理”是指物业管理公司对物业管理区域内的公共设施、设备、环境、绿化等进行管理和服务的行为。

2.1.2

“物业管理服务”是指物业管理公司按照合同约定，对物业管理区域内的业主提供的服务。

2.2解释

2.2.1本合同中的术语和定义，如无特殊说明，均按照相关法律法规和行业规范进行解释。

3.合同双方的基本情况

3.1开发商的基本情况

3.1.1名称：房地产开发有限公司

3.1.2注册地址：市区路号

3.1.3法定代表人：

3.2物业管理公司的基本情况

3.2.1名称：物业管理有限公司

3.2.2注册地址：市区路号

3.2.3法定代表人：

4.项目概况

4.1项目名称：住宅小区

4.2项目位置：市区路号

4.3项目规模：占地面积10000平方米，总建筑面积15000平方米

4.4项目类型：住宅

5.物业管理服务内容及标准

5.1物业管理服务内容

5.1.1保障小区公共设施、设备正常运行

5.1.2维护小区环境卫生

5.1.3管理小区绿化

5.1.4保障小区安全

5.1.5提供业主服务

5.2物业管理服务标准

5.2.2小区环境卫生达到市级标准

5.2.3绿化覆盖率不低于30%

5.2.4小区安全防范措施到位

6.物业管理费用的收取及使用

6.1收费标准及方式

6.1.1收费标准按照《物业管理服务收费标准》执行

6.1.2收费方式：按月收取

6.2费用使用范围

6.2.1用于物业管理服务

6.2.2用于公共设施设备维护

6.2.3用于绿化养护

6.2.4用于安全保障

6.3费用审计

6.3.1每年进行一次费用审计，审计结果公开

7.物业管理区域及范围

7.1物业管理区域

7.1.1住宅小区全部区域

7.1.2包括住宅楼、商业楼、地下车库等

7.2物业管理范围

7.2.1对物业管理区域内的公共设施、设备、环境、绿化等进行管理

7.2.2对业主提供物业服务

8.物业管理责任

8.1物业管理公司责任

8.1.1按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。

8.1.2对物业管理区域内的公共设施设备进行定期检查、维护和保养。

8.1.3对物业管理区域内的环境卫生进行日常清洁和维护。

8.1.4对物业管理区域内的绿化进行养护和管理。

8.1.5对物业管理区域内的安全进行监控，预防和处理安全事故。

8.2开发商责任

8.2.1对物业管理区域内的新增公共设施设备进行建设和维护。

8.2.2对物业管理区域内公共设施