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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

城市街道商铺租赁协议详例2024版

本合同目录一览

1.租赁商铺及租赁期限

1.1商铺位置及面积

1.2租赁期限起止日期

1.3租金支付方式和时间

2.租金及费用

2.1租金标准

2.2费用包含内容

2.3租金调整机制

3.商铺使用及管理

3.1承租方使用要求

3.2商铺经营范围

3.3商铺维修责任

4.合同的变更和解除

4.1合同变更条件

4.2合同解除条件

4.3解除合同的后续处理

5.违约责任

5.1承租方违约责任

5.2出租方违约责任

5.3违约金计算方式

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2诉讼管辖法院

7.其他条款

7.1合同的生效条件

7.2合同的终止条件

7.3保密条款

7.4不可抗力

8.租赁商铺的交付及验收

8.1交付时间及方式

8.2验收标准及程序

9.商铺保险

9.1保险购买要求

9.2保险理赔程序

10.租赁商铺的转租

10.1转租条件

10.2转租通知期限

10.3转租租金分配

11.商铺权属及变更

11.1商铺权属证明

11.2商铺变更登记

12.合同的转让

12.1转让条件

12.2转让通知期限

13.租赁商铺的装修及改造

13.1装修申请及审批

13.2装修验收标准

13.3装修费用承担

14.法律适用及合同语言

14.1法律适用

14.2合同语言解释权

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺及租赁期限

1.1商铺位置及面积

租赁商铺位于城市街道号，商铺建筑面积为平方米，商铺具体位置和面积以《商铺位置及面积确认书》为准。

1.2租赁期限起止日期

本合同租赁期限自2024年X月X日起至2034年X月X日止，共计10年。租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前六个月向出租方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。

1.3租金支付方式和时间

租金按月支付，支付方式为银行转账。每月租金为人民币元整，每半年支付一次，支付日期为每半年初的五个工作日内。承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。

2.租金及费用

2.1租金标准

每月租金为人民币元整，租金标准以《租金确认书》为准。

2.2费用包含内容

承租方在租赁期间，应承担的费用包括水费、电费、物业管理费等。具体费用以《费用包含内容确认书》为准。

2.3租金调整机制

租赁期满后，如双方同意续签，租金调整机制如下：租金将根据上一年物价指数及市场行情进行调整，具体调整幅度由双方协商确定。

3.商铺使用及管理

3.1承租方使用要求

承租方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。未经出租方同意，承租方不得将商铺转租给第三方。

3.2商铺经营范围

承租方在租赁期间，经营范围应符合国家法律法规及当地政府的规定。如承租方需变更经营范围，应提前三个月向出租方提出申请，并办理相关手续。

3.3商铺维修责任

承租方应合理使用商铺，并负责商铺的日常维护和维修。如因承租方使用不当导致商铺损坏，承租方应承担修复费用。租赁期满后，承租方应将商铺恢复原状，如无法恢复原状，应支付相应的赔偿金。

4.合同的变更和解除

4.1合同变更条件

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得影响合同的合法性和有效性。

4.2合同解除条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）承租方严重违反合同约定，出租方有权单方面解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。

4.3解除合同的后续处理

合同解除后，承租方应按照合同约定退还商铺，并支付相应的违约金。如承租方未按照约定退还商铺，出租方有权采取必要措施收回商铺，并要求承租方支付相应的赔偿金。

5.违约责任

5.1承租方违约责任

承租方违反合同约定的，应承担违约责任。如承租方未按约定支付租金、费用或延迟支付的，应支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付金额的千分之五作为违约金。

5.2出租方违约责任

出租方违反合同约定的，应承担违约责任。如出租方未按约定提供商铺或延迟提供的，应支付违约金，违约金计算方式为：延迟提供商铺期间的租金总额的千分之五作为违约金。

5.3违约金计算方式

违约金的计算方式如下：

（1）违约金=延迟支付金额×违约金比例；

（2）违约金=延迟提供商铺期间的租金总额×违约金比例。

6.争议解决

6.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向