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甲方：XXX

乙方：XXX

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小学物业服务外包合同（2024年版）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人

1.4合同双方联系方式

2.合同标的及服务范围

2.1服务标的概述

2.2服务范围详细说明

2.3服务期限

3.服务内容与标准

3.1教学区环境维护

3.2卫生清洁与消毒

3.3节能减排措施

3.4保卫与安全

3.5设施设备维护与管理

3.6绿化养护

3.7教学设施维护

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

4.2费用支付方式

4.3付款周期与时间

4.4逾期付款的违约责任

5.服务质量保证

5.1服务质量标准

5.2质量监督与检查

5.3质量问题处理流程

6.违约责任

6.1违约行为定义

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿标准

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除或终止的程序

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决费用承担

9.合同附件

9.1合同附件清单

9.2附件一：服务项目明细表

9.3附件二：服务收费标准

9.4附件三：服务质量标准

10.合同生效及备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案要求

11.合同变更与补充

11.1合同变更程序

11.2合同补充内容

12.合同解除与终止后的处理

12.1合同解除或终止后的费用结算

12.2服务设施的移交与接收

12.3合同解除或终止后的其他事宜

13.不可抗力

13.1不可抗力事件定义

13.2不可抗力事件处理

13.3不可抗力事件对合同的影响

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：小学

乙方：物业服务公司

1.2合同双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.4合同双方联系方式

2.合同标的及服务范围

2.1服务标的概述

本合同标的为甲方所属小学的物业服务外包，包括但不限于校园环境卫生、设施设备维护、安全保卫等。

2.2服务范围详细说明

2.2.1教学区环境维护：负责教室、办公室、走廊、卫生间等公共区域的清洁、消毒、垃圾清运等工作。

2.2.2卫生清洁与消毒：定期对校园进行清洁消毒，确保环境卫生。

2.2.3节能减排措施：实施节能减排措施，降低能耗，提高环保意识。

2.2.4保卫与安全：负责校园的安全保卫工作，包括门卫、巡逻、消防等。

2.2.5设施设备维护与管理：负责校园内设施的日常维护和管理工作。

2.2.6绿化养护：负责校园绿化的养护工作，包括浇水、修剪、施肥等。

2.2.7教学设施维护：负责教学设施的定期检查、维修和保养工作。

3.服务内容与标准

3.1教学区环境维护

3.1.1清洁标准：每日进行一次全面清洁，保持教室、办公室等公共区域干净整洁。

3.1.2消毒标准：每周进行一次全面消毒，确保环境卫生。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额：人民币万元整。

4.2费用支付方式

4.2.1乙方每月向甲方提交服务费用清单，甲方在收到清单后X个工作日内支付当月费用。

4.2.2付款方式：银行转账。

5.服务质量保证

5.1服务质量标准

5.1.1环境卫生：保持校园环境整洁，无垃圾、杂物。

5.1.2设施设备：设施设备正常运行，无故障。

6.违约责任

6.1违约行为定义

6.1.1乙方未按合同约定提供服务的；

6.1.2甲方未按合同约定支付费用的；

6.1.3双方在合同履行过程中，因故意或重大过失造成对方损失的。

6.2违约责任承担

6.2.1乙方未按合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.2.2甲方未按合同约定支付费用的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于停止服务、解除合同等。

6.2.3双方在合同履行过程中，因故意或重大过失造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应通过友好协商解决合同执行过程中产生的争议。

8.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

8.2争议解决程序

8.2.1提出争议的一方应向另一方发出书面通知，说明争议的事项