二手房买卖过户协议书范例.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房买卖过户协议书范例

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产名称与位置

房产1：名称为______，位于______（详细地址）。

房产2（如有）：名称为______，位于______。

房产应符合国家相关法律法规及甲方特定的购房要求。

2.房产质量要求

乙方提供的房产应具备合法产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。

房产的质量应满足居住需求，包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等方面的要求。

乙方保证所提供的房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的居住不便或安全隐患。

二、房产数量与价格

1.房产数量

甲方拟购买的房产数量为______套。

实际购买数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在签订协议前______天（具体时长）发出。

2.房产单价与总价

房产的单价为______元/平方米，总价为______元（大写：______），该总价根据预计面积计算得出，最终总价以实际面积和相应单价结算为准。

三、过户时间与地点

1.过户时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房产过户至甲方名下。

2.过户地点

房产过户地点为______（详细地址），或甲方另行书面指定的地点。

四、交付与支付

1.交付

乙方应在合同约定的过户时间前将房产交付给甲方，并确保房产无任何产权纠纷。

2.支付

甲方应在合同约定的过户时间前支付乙方全部房款，支付方式为______。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方出售的房产进行查验和确认，如发现房产存在不符合要求的情况，有权解除协议或要求乙方进行整改。

有权根据自身需求调整购买房产的数量或面积，但应提前与乙方协商一致。

义务：

在协议签订后按照约定支付房款。

在乙方办理过户手续期间提供必要的协助，如提供身份证明文件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在房产过户后，有权要求甲方按照约定支付剩余房款。

如因甲方原因导致过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照协议约定的时间、地点交付房产。

保证房产无任何产权纠纷，确保过户手续的顺利进行。

六、查验与过户

1.查验方式

甲方在签订协议后应在______个工作日内（具体时长）对房产进行查验，可以采用实地查看或委托专业人士的方式进行。

乙方应配合甲方的查验工作，提供必要的资料和信息。

2.过户标准

过户标准以本协议约定的房产名称、位置、面积、产权状况以及国家相关法律法规为准。

如过户过程中发现房产存在不符合要求的情况，甲方有权要求乙方进行整改或解除协议。

七、付款方式与期限

1.首付款

协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款支付

在房产过户手续完成后，甲方应在______个工作日内（具体时长）支付剩余的房款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除协议，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋贬值、重新出售费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定的时间、地点交付房产，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房产存在隐瞒的产权纠纷或质量问题，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能