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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
城市地铁枢纽用地租赁协议2024版B版
本合同目录一览
1.租赁土地的描述
1.1土地位置
1.2土地面积
1.3土地用途
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3租赁续约条款
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付频率
3.3租金支付地点
3.4租金调整条款
4.租赁条件
4.1租赁方的义务
4.2出租方的义务
4.3禁止用途
5.保险责任
5.1租赁方保险
5.2出租方保险
5.3保险费用承担
6.维修与保养
6.1租赁方的维修责任
6.2出租方的维修责任
6.3维修通知程序
7.土地使用限制
7.1土地使用权性质
7.2土地使用限制条件
8.违约责任
8.1租赁方的违约行为
8.2出租方的违约行为
8.3违约解决方式
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决地点
9.3适用法律
10.合同的变更与终止
10.1合同变更条件
10.2合同终止条件
10.3合同终止后的处理
11.合同的生效
11.1合同签署日期
11.2合同生效条件
12.其他条款
12.1合同的保密性
12.2合同的转让
12.3通知程序
13.附件
13.1土地使用权证明
13.2租赁土地规划图纸
13.3其他相关文件
14.签署页
14.1租赁方签署
14.2出租方签署
14.3见证方签署
第一部分：合同如下：
第一条租赁土地的描述
1.1土地位置
土地位于市区街道，具体位置以附件中的土地规划图纸为准。
1.2土地面积
租赁土地面积共计平方米，具体面积以附件中的土地规划图纸为准。
1.3土地用途
租赁土地主要用于城市地铁枢纽建设及配套设施开发，包括但不限于地铁站、换乘大厅、商业区等。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁开始日期为2024年1月1日。
2.2租赁结束日期
租赁结束日期为2044年12月31日。
2.3租赁续约条款
租赁期满后，如租赁方需继续租赁该土地，可在租赁结束前六个月内向出租方提出书面续约申请。双方可根据届时市场状况及实际情况协商确定新的租赁期限。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
租赁土地的年度租金为人民币万元整，租金按年支付。
3.2租金支付频率
租金每年支付一次，支付日期为租赁开始后的每年1月1日。
3.3租金支付地点
租金支付地点为出租方指定的银行账户。
3.4租金调整条款
租金将根据市场状况及双方协商，每五年进行一次调整。调整方式为按照届时市场租金水平的平均值进行调整。
第四条租赁条件
4.1租赁方的义务
租赁方应按照约定用途合理利用租赁土地，并遵守国家法律法规，不得擅自改变土地用途。
4.2出租方的义务
出租方应保证租赁土地的权属清晰，无任何权利争议。
4.3禁止用途
租赁方不得在租赁土地上进行违法建设和非法经营活动，不得损害土地及环境。
第五条保险责任
5.1租赁方保险
租赁方应为其在租赁土地上进行的建设项目和设施购买相应的保险，并保证保险的有效性。
5.2出租方保险
出租方应为其拥有的土地购买相应的保险，并保证保险的有效性。
5.3保险费用承担
租赁方和出租方各自承担其保险费用的承担。
第六条维修与保养
6.1租赁方的维修责任
租赁方应对其建设和使用的设施进行定期维修与保养，确保设施的安全运行。
6.2出租方的维修责任
出租方应对租赁土地及其附属设施进行定期维修与保养，确保土地及其附属设施的安全运行。
6.3维修通知程序
租赁方或出租方在发现设施存在故障或安全隐患时，应立即通知对方，并根据实际情况采取相应措施。
第八条违约责任
8.1租赁方的违约行为
租赁方如违反本合同约定，未按照约定用途使用土地或擅自改变土地用途，出租方有权要求租赁方立即改正，并按照违约程度要求租赁方支付违约金。
8.2出租方的违约行为
出租方如违反本合同约定，未按照约定提供土地或存在权利争议，租赁方有权要求出租方立即改正，并按照违约程度要求出租方支付违约金。
8.3违约解决方式
如因一方违约导致合同无法履行，对方有权要求违约方支付违约金，并有权要求解除合同。违约金的具体金额由双方另行协商确定。
第九条争议解决
9.1争议解决方式
双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决地点
本合同的争议解决地点为市。
9.3适用法
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