小区门市租赁合同协议书.docx

小区门市租赁合同协议书

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方租赁小区门市事宜达成如下协议：

一、租赁标的物及用途

1.租赁标的物

甲方将位于[小区名称及具体地址]的[门市具体房号]小区门市（以下简称该门市）出租给乙方使用。该门市建筑面积为[x]平方米，其位置、面积等情况以本合同附件一《门市位置及平面图》为准。

2.用途

乙方租赁该门市仅作为[约定的经营用途，如商业零售、餐饮服务等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还该门市。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给乙方，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准

该门市租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每年按照[x]%的幅度递增，自第[x]年起开始递增。

2.租金支付方式

乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以选择以下方式支付租金：

银行转账：乙方应将租金足额转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方姓名]

银行账号：[银行账号]

现金支付：乙方如需以现金方式支付租金，应在支付当日通知甲方，并在甲方指定地点进行支付，甲方应出具收款凭证。

3.押金

乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证该门市符合安全使用标准，提供的房屋及附属设施完好无损，并在租赁期间负责对该门市及其附属设施进行定期检查和维护，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

3.甲方应协助乙方办理与租赁该门市相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。

4.在租赁期间，甲方如需出售该门市，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

5.甲方应保证乙方在租赁期间对该门市的正常使用，不得干涉乙方的合法经营活动。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该门市及其附属设施。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

3.乙方应合理使用并爱护该门市及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。因乙方经营活动给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

5.未经甲方书面同意，乙方不得将该门市转租给第三方。

6.在租赁期间，乙方应负责该门市的日常清洁、安全保卫等工作，并承担相应费用。如因乙方原因导致该门市发生安全事故或其他纠纷，乙方应承担全部责任。

7.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还该门市及其附属设施。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方在租赁期间对该门市进行的装修、装饰等，在不损害房屋结构及甲方利益的前提下，可自行拆除，但甲方不承担任何补偿费用。

五、维修与保养

1.甲方维修义务

租赁期间，甲方应负责该门市主体结构的维修。如因甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用该门市或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方维修义务

乙方应负责租赁期间该门市内附属设施（如水电设备、门窗等）的日常维修与保养。如因乙方未及时维修导致设施损坏或造成甲方及第三方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

3.维修通知

无论是甲方还是乙方负责维修，在发现需要维修的情况时，应及时通知对方。紧急情况下，一方可先进行维修，但应在维修后及时通知对方。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该门市或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

如甲方擅自提前收回该门市，应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙