委托代理房屋买卖合同书二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

委托代理房屋买卖合同书二零二五年

甲方（委托方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（代理方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋买卖描述

1.房屋信息

房屋1：位于______（详细地址），面积______平方米，房屋编号______。

房屋2（如有）：位于______（详细地址），面积______平方米，房屋编号______。

乙方代理甲方进行房屋买卖事宜，应遵循相关法律法规及甲方要求。

2.代理要求

乙方应具备合法的房地产经纪资质，确保代理行为合法合规。

乙方代理过程中应诚实守信，为甲方争取最大利益，不得泄露甲方个人信息。

二、代理服务内容与费用

1.服务内容

乙方应协助甲方完成房屋买卖的全部流程，确保交易顺利进行。

2.服务费用

乙方代理服务费用为房屋成交价的______%，具体费用以实际成交价格计算。

三、代理期限与终止

1.代理期限

本合同代理期限为______年，自合同签订之日起生效。

代理期限届满，如双方无异议，可协商续签。

2.代理终止

四、违约责任

1.甲方违约

甲方未按约定支付代理费用，应向乙方支付______元的违约金。

2.乙方违约

乙方未能履行代理职责，导致甲方权益受损，应向甲方支付______元的违约金。

本合同未尽事宜，双方另行协商解决。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋信息进行核实和调查，如发现信息不符，有权解除合同或要求乙方赔偿损失。

有权根据市场情况和自身需求调整购房意向，但应提前通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内完成房屋购买手续，并按照合同约定支付购房款。

为乙方提供必要的个人信息和购房资金，确保交易顺利进行。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供房屋信息后，有权要求甲方按照约定支付购房款。

如因甲方原因导致交易延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、价格和条件提供房屋信息。

对甲方提供的个人信息和购房资金保密，不得泄露给第三方。

六、房屋信息核实与调查

1.核实方式

甲方在签订合同前应对乙方提供的房屋信息进行核实，可以通过实地查看、查阅房产证等方式进行。

乙方应配合甲方进行房屋信息的核实工作。

2.调查标准

调查标准以本合同约定的房屋信息为准，包括房屋产权、房屋结构、房屋用途等。

如调查发现房屋信息与合同约定不符，甲方有权解除合同或要求乙方赔偿损失。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.房屋过户款

在房屋过户手续办理完毕后，甲方支付剩余的购房款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

3.尾款（如有）

根据双方约定，在房屋交付使用后的一定时间内，甲方支付尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于中介费用、房屋维护费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供房屋信息或未按时办理房屋过户手续，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房屋信息与实际情况不符，应负责赔偿甲方因此遭受的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如