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房屋地产租赁合同8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法出租的房屋地产，与乙方达成以下租赁合同：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将其拥有并合法出租的房屋地产（以下简称“租赁物”）出租给乙方，乙方同意承租该租赁物。

1.2租赁物位于，建筑面积为平方米，土地使用面积为平方米。

1.3乙方承租租赁物的用途为，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

二、租赁期限

2.1租赁期限为年，自合同签订之日起生效。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。如乙方需要续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照合同约定的租金标准向甲方支付租金。租金总额为元，分期支付，每期为元，共期。具体支付时间为每月的第一个工作日。

3.2乙方应将租金直接汇入甲方指定的银行账户，并注明“房屋地产租金”。如因乙方未按时支付租金导致甲方产生额外费用，乙方应承担该笔费用。

四、保证金及抵押物

4.1乙方应在签订合同时向甲方支付保证金元。该保证金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务。

4.2在租赁期满或合同提前终止时，甲方应在扣除因乙方违约所产生的费用后将保证金退还给乙方。如乙方无违约行为，甲方应全额退还保证金。

4.3乙方可提供抵押物作为担保，抵押物价值需经甲方认可。抵押物应办理抵押登记手续，相关费用由乙方承担。在租赁期满或合同提前终止时，甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。

五、维修及保养义务

5.1甲方应保证租赁物的结构安全，承担租赁物的维修及保养义务。因维修及保养所产生的费用由甲方承担。

5.2乙方在使用过程中发现租赁物存在安全隐患或需要维修时，应及时通知甲方，并配合甲方进行修复工作。如因乙方过错导致租赁物损坏或发生故障，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任及赔偿标准

6.1甲乙双方在履行合同过程中如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任和赔偿责任。具体赔偿标准如下：

（1）因甲方违约导致合同无法继续履行的，甲方应退还乙方已支付的租金及保证金，并赔偿乙方因此而产生的实际损失；

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其所有的房屋地产出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋地产基本情况

甲方将其所有的位于[房屋地产地址]的房屋地产出租给乙方使用。该房屋地产的面积为[房屋地产面积]平方米，其中住房面积为[住房面积]平方米，商业面积为[商业面积]平方米。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将房屋地产返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应支付甲方租金总额为[租金总额]元，其中住房租金为[住房租金]元，商业租金为[商业租金]元。

2.支付方式：乙方应在租赁期内每月的第一个工作日向甲方支付租金。如有特殊原因需调整支付日期，乙方应提前告知甲方。

四、押金

乙方应在签订合同时向甲方支付押金[押金金额]元。租赁期满，乙方返还房屋地产并结清所有费用后，甲方应将押金退还给乙方。

五、房屋地产使用与维护

1.使用：乙方应合理使用房屋地产，不得擅自改变房屋地产的结构和用途。如需装修、装饰或添加设施，应事先征得甲方的同意。

2.维护：乙方应负责保持房屋地产的清洁和卫生，定期维护和保养房屋地产及其附属设施。如因乙方的原因导致房屋地产损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.甲方违约：如甲方未按照合同约定提供房屋地产或相关设施，或擅自提高租金、提前收回房屋地产等，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方违约：如乙方未按照合同约定支付租金或押金，或擅自改变房屋地产的结构和用途，或损坏房屋地产及其附属设施等，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的实际损失。

七、争议解决

如甲乙双方因房屋地产租赁事宜发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向当地仲裁机构或法院提起诉讼。

八、合同生效与终止

1.生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

2.终止：有下列情形之一的，本合同可以终止：

（1）甲乙双方协商一致的；

（2）因不可抗力导