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古城拆迁协议书范本

一、协议概述

本协议旨在明确古城拆迁过程中各方的权利和义务，确保拆迁工作的顺利进行。协议双方为拆迁方（以下简称“甲方”）和被拆迁方（以下简称“乙方”）。甲方为负责古城拆迁的主体单位，乙方为古城内的被拆迁人。本协议经双方友好协商一致，达成如下条款：

1.拆迁范围：本次拆迁范围为古城内所有房屋、附属设施及土地，具体范围以甲方提供的拆迁范围为依据。

2.拆迁方式：本次拆迁采用货币补偿、实物补偿和产权置换相结合的方式进行。

3.拆迁期限：自本协议签订之日起，甲方应在三个月内完成拆迁工作。

二、拆迁补偿与安置

1.货币补偿：甲方按照市场评估价格，对乙方房屋进行货币补偿。补偿金额为房屋评估价值扣除相关税费后的净额。

2.实物补偿：甲方为乙方提供同等面积的住宅或其他物业进行实物补偿。实物补偿物业的产权归乙方所有。

3.产权置换：乙方可以选择在古城周边或其他地区进行产权置换，甲方提供相应面积和价值的置换物业。

4.安置补偿：甲方为乙方提供安置住房，安置住房的面积、质量和配套设施应符合乙方需求。

5.搬迁补助：甲方为乙方提供搬迁补助，包括搬家费用、临时住宿费用等。

6.补偿款支付：甲方应在拆迁工作完成后，将补偿款一次性支付给乙方。

三、拆迁程序与责任

1.拆迁程序：甲方应按照以下程序进行拆迁：

（1）制定拆迁方案，报请相关部门审批；

（2）向乙方送达拆迁通知，明确拆迁范围、补偿标准和安置方式；

（3）进行房屋评估，确定补偿金额；

（4）与乙方签订拆迁补偿协议；

（5）完成拆迁工作，支付补偿款。

2.责任划分：

（1）甲方负责提供拆迁方案、房屋评估报告、补偿协议等材料，确保拆迁程序的合法性；

（2）乙方应按照拆迁通知要求，提供相关资料，配合拆迁工作；

（3）甲方在拆迁过程中应确保乙方的人身安全和财产安全；

（4）若因拆迁造成乙方损失，甲方应承担相应责任。

四、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.拆迁范围示意图

2.房屋评估报告

3.拆迁补偿协议书

4.搬迁补助标准

5.安置住房标准

五、其他

1.保密条款：双方对本协议内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.不可抗力：如因不可抗力因素导致本协议无法履行或履行存在困难的，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均可解除本协议，并免除责任。

3.协议变更：本协议的任何变更或补充，必须以书面形式并由双方共同签署，方为有效。

4.协议解除：任何一方违反本协议约定，致使协议无法履行的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

六、附则

1.本协议未尽事宜，由双方协商解决。协商不成的，按照相关法律法规处理。

2.本协议的解释权归甲方所有。

3.本协议的签订、履行和解释均适用中华人民共和国法律。

七、协议附件

1.拆迁范围详细清单

2.房屋产权证明文件

3.房屋及附属设施现状描述

4.甲方提供的货币补偿、实物补偿和产权置换方案

5.乙方选择的安置地点及房屋面积

6.搬迁补助明细

7.安置住房合同及配套设施清单

八、协议签署

甲方代表（签字）：____________________

甲方代表职务：____________________

甲方联系方式：____________________

乙方代表（签字）：____________________

乙方代表职务：____________________

乙方联系方式：____________________

见证人（签字）：____________________

见证人职务：____________________

本协议自双方代表签字盖章之日起生效，至拆迁工作完成并支付完毕所有补偿款后终止。

九、协议终止后的处理

1.协议终止后，双方应按照协议约定，妥善处理剩余事宜，包括但不限于房屋腾退、设施拆除、环境恢复等。

2.甲方应在协议终止后一个月内，对乙方提供的原房屋进行拆除，并确保拆除过程中的安全与环保。

3.乙方应在协议终止后，按照甲方要求，及时腾退房屋，不得擅自处置房屋内的物品。

十、法律适用与争议解决

1.本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方因履行本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决；协