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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

厂房终止租赁协议合同书

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、厂房租赁终止说明

1.厂房租赁终止原因

根据双方协商一致，甲方决定提前终止与乙方签订的厂房租赁合同。

2.厂房租赁终止日期

经双方协商确定，厂房租赁合同自______年______月______日起终止。

二、租赁物返还

1.甲方应于厂房租赁终止之日起______个工作日内，将厂房及附属设施完好无损地返还给乙方。

2.甲方在返还厂房时，应确保厂房内无任何甲方遗留物品，如有遗留，甲方应承担相应的清理费用。

三、费用结算

1.甲方应按照合同约定，在厂房租赁终止前支付乙方剩余租赁费用。

2.乙方应退还甲方已支付的押金，扣除甲方应承担的违约金、赔偿金等费用后，将剩余押金退还甲方。

四、违约责任

1.若甲方未按约定时间返还厂房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为______元/天。

2.若乙方未按约定退还押金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为______元/天。

3.双方应遵守合同约定，如有违约行为，应承担相应的法律责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方按照协议约定的时间、地点、数量和质量交付厂房。

有权对厂房及附属设施进行合理使用，并享有相应的使用权。

义务：

按照协议约定支付租金，并按时缴纳相关税费。

保持厂房及附属设施的良好状态，不得擅自改变结构或用途。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照协议约定支付租金。

有权对甲方使用厂房及附属设施的行为进行监督，确保其符合协议约定。

义务：

保证厂房及附属设施符合租赁要求，并承担必要的维修责任。

在租赁期间，不得擅自改变厂房及附属设施的结构或用途。

六、租赁物返还

1.返还条件

租赁期满或协议终止时，甲方应将厂房及附属设施完好无损地返还给乙方。

2.返还程序

甲方应在租赁期满或协议终止前______个工作日通知乙方，并按照乙方要求的时间进行返还。

3.返还责任

如甲方未按约定时间返还厂房，应承担相应的违约责任。

七、费用结算

1.租金支付

甲方应按照协议约定的时间和方式支付租金。

2.费用承担

租赁期间产生的物业费、水电费等费用，由甲方承担。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。

若甲方擅自改变厂房用途或结构，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按时交付厂房，每逾期一天，应按照未交付天数租金的______%向甲方支付违约金。

若乙方未保证厂房及附属设施符合租赁要求，应承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于材料价格、工程设计方案等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。

甲方代表（签字）：______

签署日期：_