现代艺术+书院主题示范区景观方案设计.pptxVIP

成都方案CHENGDUXUHUIPARKFUPROJECTDEMONSTRATIONAREALANDSCAPERESEARCHApril，2018成都旭辉双流公园赋项目[示范区]景观概念设计ChengduxuhuishuangliuParkfumuproject

1前期研究RESEARCH成都旭辉双流公园赋项目[示范区]景观概念设计ChengduxuhuishuangliuParkfumuproject

成都站区位印象·基地位于西部地区重要的中心城市之一成都市，双流区，距离成都市市区西南方19km。成都西站·项目位于双流区西侧东升板块，距离双流机场仅5.6km。项目周边高速、轨道交通、高价等交通设施齐全，总体可达性高。·现阶段双流的三个板块的房价依次表现为华府航空港东升，随着区域大型商业的入住，升值空间的增大，未来房价仍具有竞争优势。成都市永康森林公园G4201第一绕城高速双流体育中心三环二环距机场5.6KM成都市G4201九江板块双流老城区东升板块SITE成都双流机场SITE大源板块航空港板块双流客运中心双流西站华府板块牧马山板块成都旭辉双流公园赋项目[示范区]景观概念设计ChengduxuhuishuangliuParkfumuproject

现状分析PRESENTCONDITIONANALYSIS双流体育中心双流县东升二中?周边配套资源相对完善售楼处看出方向宜城大街3.东侧拥有大型绿地白河公园，自然资源丰富。周边1.5KM处拥有学校、产业园、医院，项目规划西侧为商业配套，未来周边配套设施完善。12示范区选址.周边拥有三条主要道路以及南侧的规划道路，总体可达性较强。成都芯谷产业园SITE?打造形象展示界面双流区妇幼保健医院棠湖中学新校区银河路和宜城大街作为主要客流来向，重点打造视觉展开面空间，形成醒目富有冲击力的项目形象宣传。白河公园?现状视线分析依据现有规线分析，售楼处主要看出方向景观不佳，通过内部打造进行弥补。成都旭辉双流公园赋项目[示范区]景观概念设计ChengduxuhuishuangliuParkfumuproject

示范区范围MODELAREA示范区红线总面积：9495㎡建筑面积：1900㎡售楼中心示范区露天景观面积：7595㎡示范区在大区红线内景观面积：5280示范区在大区红线外景观面积：2315㎡㎡架空层展示（永久）门廊（永久）示范区一期示范区二期样板间2（永久）样板间3（永久）售楼中心建筑样板间红线内占用未来商业前场用地作为示范区展示期间的vip停车场，与主入口集中打造成都旭辉双流公园赋项目[示范区]景观概念设计ChengduxuhuishuangliuParkfumuproject

建筑分析CASEANALYSISANDSUMMARY建筑轮廓提取：体块穿插现代主义肌理城市印象现代典雅、时尚大气竖向线条为装饰符号，灰色和暖黄色为主色调。成都旭辉双流公园赋项目[示范区]景观概念设计ChengduxuhuishuangliuParkfumuproject

售楼处分析（原规划）SALESOFFICEANALYSIS景观结合功能，对架空层景观进行优化楼梯间架空层楼梯间洽谈区利用隔断将室外中庭与人流通道隔开，保证洽谈区的私密性及空间的多样性会议室水吧区架空层水景办公区室外中庭上空沙盘上空洽谈区楼梯间洗手间楼梯间洽谈区沙盘区洗手间高层临时样板间工法展示接待大厅室外中庭上方镂空区品牌墙楼梯间策略一：设置景观垂吊物，但二楼上方需要封顶作为悬挂点，成本较高。策略二：枯山水结合植物营造景观空间。楼梯间门厅成都旭辉双流公园赋项目[示范区]景观概念设计ChengduxuhuishuangliuParkfumuproject

客群探索GUESTGROUPEXPLORATION对应客户为首套改善以及中端改善型客户为主主力客群家庭结构以3-5人形式的家庭为主主要目标人群：30——45岁的人群，生活品质改善具备一定的经济基础，虽然被豪宅市场左右，但他们内心其实需要的是具有底蕴的“豪宅”。?双流区地缘性客户?双流区固定居住工作人群?全市范围、双流区为主投资客户政府科级以上领导、企事业单位职工、企业中高管、私营业主中高层白领改善：个体户、政府科级职员、高校职工、企事业单位职工改善、实力乡镇客户关键词：一种文雅的生活方式，流露出一种低调的奢华，很追求精致生活成都旭辉双流公园赋项目[示范区]景观概念设计ChengduxuhuishuangliuParkfumuproject

？我们需要怎样的景观Whatkindoflandscapesdoweneed成都旭辉双流公园赋项目[