拆迁议价合同范本.docxVIP

拆迁议价合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××城市更新有限公司，成立于2010年，总部位于×××，注册资本为人民币1亿元。甲方是一家专注于城市更新和土地开发的企业，具有丰富的拆迁、谈判和补偿经验。甲方的业务范围包括城市旧改、土地征收、房屋拆迁等。甲方的地址为×××，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××，邮箱：×××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××房地产经纪有限公司，成立于2015年，总部位于×××，注册资本为人民币5000万元。乙方是一家专业的房地产经纪公司，致力于为客户提供优质的房地产交易服务。乙方的业务范围包括房屋买卖、租赁、评估、咨询等。乙方的地址为×××，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××，邮箱：×××。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此的专业能力和业务素质的了解，经充分协商，达成一致，甲方委托乙方就甲方所持有的位于×××的项目进行拆迁谈判和补偿协调工作。乙方接受甲方的委托，同意就甲方的项目提供拆迁谈判和补偿协调服务。双方同意按照本合同的条款和条件，共同完成甲方项目的拆迁工作。

本合同的签订基于甲乙双方共同遵守法律法规、尊重合同精神和诚信原则的基础上，确保甲乙双方的合法权益得到保障。双方应共同努力，确保项目拆迁工作的顺利进行，实现甲方项目更新改造的目标。

本合同的签订也标志着甲乙双方建立了长期稳定的合作关系，双方应充分利用各自资源和优势，共同推动甲方项目的顺利进行，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了明确甲乙双方在城市更新项目拆迁过程中的权利和义务，确保拆迁工作的顺利进行，实现甲方项目更新改造的目标。具体内容包括：

1.乙方作为甲方的委托代理人，负责就甲方所持有的位于×××的项目进行拆迁谈判和补偿协调工作。

2.乙方应根据甲方的要求，制定拆迁工作计划，并按照工作计划进行拆迁谈判和补偿协调。

3.乙方应协助甲方与拆迁户达成拆迁协议，确保甲方项目的拆迁工作按照预定的时间节点顺利完成。

4.乙方应协助甲方处理与拆迁相关的政府审批、许可等手续，确保拆迁工作的合法合规进行。

5.乙方应按照甲方的要求，向甲方提供拆迁工作的进展报告和相关资料，以便甲方及时了解拆迁工作的实际情况。

第二条定义

为本合同的目的，以下术语具有以下含义：

1.“甲方”指的是×××城市更新有限公司，根据本合同的规定提供服务的当事人。

2.“乙方”指的是×××房地产经纪有限公司，根据本合同的规定接受甲方委托提供服务的当事人。

3.“拆迁工作”指的是甲方所持有的项目范围内房屋的拆迁、拆除及相关补偿工作。

4.“拆迁户”指的是项目范围内的房屋所有权人、承租人或者其他使用人。

5.“项目”指的是甲方所持有的位于×××的城市更新项目。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应向乙方提供项目的相关资料，包括但不限于项目的规划许可证、土地使用权证、房屋所有权证等。

2.甲方应协助乙方进行拆迁谈判和补偿协调工作，提供必要的信息和支持。

3.甲方应对乙方的拆迁工作进行监督和检查，确保拆迁工作的合法合规进行。

4.甲方应按照约定的价格和支付条件向乙方支付服务费用。

5.甲方应履行本合同项下的其他义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方应根据甲方的要求，制定拆迁工作计划，并按照工作计划进行拆迁谈判和补偿协调。

2.乙方应协助甲方与拆迁户达成拆迁协议，确保甲方项目的拆迁工作按照预定的时间节点顺利完成。

3.乙方应协助甲方处理与拆迁相关的政府审批、许可等手续，确保拆迁工作的合法合规进行。

4.乙方应按照甲方的要求，向甲方提供拆迁工作的进展报告和相关资料，以便甲方及时了解拆迁工作的实际情况。

5.乙方应履行本合同项下的其他义务。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方提供的拆迁谈判和补偿协调服务费用为人民币XX万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），以下简称“服务费用”。

2.甲方应按照以下支付方式向乙方支付服务费用：

（1）合同签订后五个工作日内，甲方支付乙方服务费用的50%；

（2）拆迁工作完成后，甲方应根据实际完成情况，支付乙方剩余的服务费用。

3.甲方应按照约定的支付时间向乙方支付服务费用，逾期支付的，应按照逾期支付金额的日息率（按照中国人民银行同期贷款基准利率的1.5倍计算）向乙方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为壹年。

2.乙方应在合同生效后X个月内完成拆迁谈判和补偿协调工作。

3.双方应按照本合同的约定，按时履行各自的权利和义务。

4.如因特殊情况需延长合同履行期限的，双方可协商一致并书面同意延长。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对