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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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平方住宅交易专用2024版协议模板版B版

本合同目录一览

1.交易双方

1.1卖方信息

1.2买方信息

1.3交易双方联系方式

2.住宅信息

2.1住宅地址

2.2住宅面积

2.3住宅户型

2.4住宅所有权

3.交易价格

3.1住宅成交价格

3.2付款方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款金额

3.6贷款利率

3.7过户税费

4.交易时间

4.1签约日期

4.2交房日期

4.3付款日期

4.4贷款办理日期

4.5过户日期

5.房屋交付

5.1交付条件

5.2交付手续

5.3交付后责任

6.权利与义务

6.1卖方权利与义务

6.2买方权利与义务

7.违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的变更与终止

9.1合同变更

9.2合同终止

10.其他约定

10.1装修事宜

10.2家具家电归属

10.3物业费用承担

10.4户口迁移

11.附件

11.1住宅所有权证明

11.2交易双方身份证明

11.3付款凭证

11.4贷款相关文件

11.5过户凭证

12.签署

12.1合同签署日期

12.2交易双方签字

12.3见证人签字

13.备注

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条交易双方

1.1卖方信息

卖方姓名：×××

身份证号码：×××

联系电话：×××

通讯地址：×××

1.2买方信息

买方姓名：×××

身份证号码：×××

联系电话：×××

通讯地址：×××

1.3交易双方联系方式

卖方联系人：×××

买方联系人：×××

第二条住宅信息

2.1住宅地址：×××市×××区×××街道×××号

房屋所有权证号：×××

土地使用权证号：×××

2.2住宅面积：×××平方米

建筑结构：×××

建成年份：×××

2.3住宅户型：×××室×××厅×××卫

设计用途：住宅

所在楼层：×××层

总楼层：×××层

2.4住宅所有权：卖方保证对上述房产拥有完全、独立的产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第三条交易价格

3.1住宅成交价格：×××元（大写：人民币×××元整）

成交价格包含房屋价款、家具家电价款及其他相关费用。

3.2付款方式：

定金：×××元（大写：人民币×××元整），买方在签订合同后支付。

首付款：×××元（大写：人民币×××元整），买方在签订合同后×天内支付。

贷款金额：×××元（大写：人民币×××元整），买方向银行申请贷款。

3.3定金支付后，买方未按约定时间支付首付款或贷款未获批准的，卖方有权解除合同，定金不予退还；卖方未按约定时间交房或产权过户的，买方有权解除合同，卖方应双倍返还定金。

3.4贷款金额、利率及还款方式等，买方应与贷款银行协商确定。

3.5过户税费按照国家相关政策规定由买卖双方各自承担。

第四条交易时间

4.1签约日期：××××年××月××日

合同签订地点：×××

4.2交房日期：××××年××月××日

交房条件：房屋及附属设施符合交付标准，办理完毕所有权转移登记手续。

4.3付款日期：

首付款支付日期：××××年××月××日

贷款办理日期：××××年××月××日

4.4贷款办理成功后，买方将贷款金额支付给卖方。

4.5过户日期：××××年××月××日

过户办理地点：×××

第五条房屋交付

5.1交付条件：

卖方结清物业费、水电费等各项费用；

办理完毕所有权转移登记手续；

房屋及附属设施符合交付标准。

5.2交付手续：

双方共同签署《房屋交接单》，明确交付事项；

交付时，双方共同查验房屋及附属设施，确认无误后签字。

5.3交付后责任：

房屋交付后，买方承担房屋及附属设施的一切使用、维护和维修责任；

如因卖方原因导致房屋及附属设施存在质量问题，卖方应承担维修责任。

第六条权利与义务

6.1卖方权利与义务

保证对房屋拥有独立、完整的所有权；

按照约定时间交付房屋；

协助买方办理所有权转移登记手续；

交付时，提供房屋及相关设施的完整使用说明。

6.2买方权利与义务

按照约定时间支付房价款；

按照约定时间办理贷款手续；

承担房屋交付后的一切使用、维护和维修责任；

遵守物业管理规定，维护公共秩序。

第七条违约责任

7.1卖方违约责任