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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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共同产权住宅买卖标准化协议2024版版B版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义

1.2解释

1.3适用法律

2.房屋信息

2.1房屋描述

2.2房屋所有权

2.3共同产权比例

3.买方信息

3.1买方身份证明

3.2买方购买意愿

3.3买方付款方式

4.卖方信息

4.1卖方身份证明

4.2卖方出售意愿

4.3卖方权利保证

5.房价及支付

5.1房价

5.2付款时间及方式

5.3房价调整

6.交付及过户

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3过户手续

7.权利与义务

7.1买方权利与义务

7.2卖方权利与义务

8.违约责任

8.1买方违约

8.2卖方违约

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律诉讼

10.合同的变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.附录

11.1房屋产权证明

11.2付款凭证

11.3其他相关文件

12.其他约定

13.签字盖章

13.1买方签字

13.2卖方签字

13.3见证人签字

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.总则

1.1定义

本合同是指甲乙双方就共同产权住宅买卖所达成的明确双方权利义务的协议。

1.2解释

本合同所用词语的含义如下：

（1）甲方：指共同产权住宅的卖方。

（2）乙方：指共同产权住宅的买方。

（3）共同产权：指甲乙双方共同拥有的住宅产权。

（4）房屋：指甲方持有的共同产权住宅。

（5）房价：指双方约定的房屋交易价格。

1.3适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.房屋信息

2.1房屋描述

房屋位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

2.2房屋所有权

甲方持有房屋的_______%的产权。

2.3共同产权比例

甲乙双方共同拥有房屋的完整产权，甲方持有_______%，乙方持有_______%。

3.买方信息

3.1买方身份证明

乙方应向甲方出示有效的身份证明文件，以证明其法律地位及购买能力。

3.2买方购买意愿

乙方表示愿意购买房屋，并同意按照本合同的约定支付房价及履行相关义务。

3.3买方付款方式

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

（3）按揭付款。

4.卖方信息

4.1卖方身份证明

甲方应向乙方出示有效的身份证明文件，以证明其法律地位及出售能力。

4.2卖方出售意愿

甲方表示愿意出售房屋，并同意按照本合同的约定交付房屋及履行相关义务。

4.3卖方权利保证

甲方保证对房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方履行本合同义务的情况。

5.房价及支付

5.1房价

双方确认，房屋的房价为人民币_______元整（大写：_______元整）。

5.2付款时间及方式

乙方应按照本合同约定的付款方式，分阶段向甲方支付房价。具体付款时间及方式如下：

（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付全部房价；

（2）分期付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内支付首期房价，后续每_______支付一期，一期在房屋交付之日起_______日内支付；

（3）按揭付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向贷款银行申请按揭贷款，并按照贷款银行的要求提供相关材料。贷款银行批准贷款后，乙方应按照贷款合同的约定向甲方支付房价。

5.3房价调整

如遇国家政策调整、市场变化等原因导致房价发生变动，双方可协商调整房价，并签订补充协议。

6.交付及过户

6.1交付时间

甲方应在本合同约定的交付条件满足后，将房屋交付给乙方。具体交付时间为：_______年_______月_______日。

6.2交付条件

（1）房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；

（2）房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准；

（3）房屋内的配套设施设备齐全、功能正常；

（4）房屋钥匙已交付给乙方。

6.3过户手续

双方应在本合同约定的交付时间之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

8.违约责任

8.1买方违约

乙方违反本合同的约定，未按时支付房价或未履行其他义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同房价的______