景区特色商铺租赁协议模板（2024年修订）版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

景区特色商铺租赁协议模板（2024年修订）版

本合同目录一览

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置

1.2商铺面积

1.3商铺用途限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.商铺使用及管理

4.1商铺使用要求

4.2商铺管理责任

4.3商铺维修责任

5.合同变更及解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

5.3合同解除后的处理

6.违约责任

6.1承租人违约

6.2出租人违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

8.合同的生效、终止和解除

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除条件

9.其他条款

9.1商铺保险

9.2商铺转让

9.3法律法规变化

10.出租人权利和义务

10.1出租人权利

10.2出租人义务

11.承租人权利和义务

11.1承租人权利

11.2承租人义务

12.合同的修订和补充

12.1修订条件

12.2补充条款的效力

13.保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

13.3违反保密条款的后果

14.争议解释

14.1合同文本

14.2合同附件

14.3法律适用

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺及用途

1.1商铺位置：商铺位于景区内的具体位置，具体地址为【商铺地址】。

1.2商铺面积：商铺的总面积为【商铺面积】平方米。

1.3商铺用途限制：承租人须按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。如承租人需改变用途，应提前向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行变更。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：商铺的租赁开始日期为【租赁开始日期】。

2.2租赁结束日期：商铺的租赁结束日期为【租赁结束日期】。

2.3租赁续约条款：如双方同意在租赁期满后继续租赁，应提前【提前通知期限】书面通知对方。双方续约时，应签订新的租赁合同，并按届时市场行情调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：商铺的租金为【租金金额】元/月。

3.2租金支付周期：租金每【支付周期】支付一次。

3.3租金支付方式：承租人应通过银行转账的方式将租金支付给出租人。

第四条商铺使用及管理

4.1商铺使用要求：承租人应按照合同约定的用途合理使用商铺，并确保商铺的安全、卫生和合规。

4.2商铺管理责任：承租人应对商铺的日常管理负责，包括但不仅限于店铺经营、员工管理、物料采购等。

4.3商铺维修责任：承租人应负责商铺的日常维修和保养，确保商铺设施的正常运行。如遇重大维修事项，需经双方协商一致后方可进行。

第五条合同变更及解除

5.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

5.3

合同解除后的处理：合同解除后，承租人应按照出租人的要求迁出商铺，并支付合同解除所产生的相关费用。

第六条违约责任

6.1承租人违约：承租人违反合同约定，导致合同无法履行或造成出租人损失的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿损失。

6.2出租人违约：出租人违反合同约定，导致合同无法履行或造成承租人损失的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿损失。

第八条争议解决

7.1协商解决：合同履行过程中发生纠纷的，双方应通过友好协商解决。

7.2调解解决：协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

7.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、终止和解除

8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同终止条件：租赁期满，承租人按照约定迁出商铺，并支付所有应付款项后，本合同终止。

8.3合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，承租人应按照出租人的要求迁出商铺，并支付合同解除所产生的相关费用。

第十条其他条款

9.1商铺保险：承租人应办理商铺保险，并将保险单副本交出租人备案。

9.2商铺转让：承租人不得将商铺转让给第三方，如确需转让，应提前【提前通知期限】通知出租人，并经出租人同意。

9.3法律法规变化：如因法律法规变化导致合同无法履行，双方应按照法律法规的规定协商处理。

第十一条出租人权利和义务

10.1