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建房合同协议质量

?甲方（建房方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承建方）：

公司名称：________________

统一社会信用代码：__________

法定代表人：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方有建房需求，乙方具备房屋建设的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建造房屋事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.建房地点：位于[详细地址]。

2.房屋结构及面积

房屋为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，层数为[x]层，建筑面积约为[具体面积]平方米。具体尺寸及房间布局见附件一《建房设计图纸》。

房屋设计应满足甲方家庭居住需求，包括但不限于卧室[x]间、客厅、厨房、卫生间[x]间等功能区域，具体以设计图纸为准。

3.建筑材料及设备要求

乙方应使用符合国家质量标准及行业规范的建筑材料，如水泥采用[品牌及标号]、钢材采用[规格及型号]、砖块采用[尺寸及材质]等。

门窗应采用质量合格的产品，具体品牌及型号双方另行协商确定，但需符合安全及美观要求。

室内水电线路铺设应符合相关标准，电线采用[规格及型号]，水管采用[材质及规格]，确保水电安装安全、合理、便捷。

二、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对房屋建设过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。

有权要求乙方按照本协议约定及设计图纸进行施工，确保工程质量。

在乙方施工过程中，如发现乙方存在违约行为或工程质量问题，有权要求乙方整改或采取补救措施。

2.义务

按照本协议约定向乙方支付建房款项。

协助乙方办理建房所需的相关审批手续，提供必要的文件和资料，如土地使用证、建房规划许可证等（如需要）。

负责施工现场的三通一平工作，即通路、通水、通电及场地平整，确保施工条件具备。

及时提供施工过程中所需的决策意见，如对设计变更、材料选用等问题进行确认。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取建房款项。

根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如及时支付款项、协调周边关系等。

2.义务

具备合法有效的建筑施工资质证书，并向甲方提供相关证明文件。

严格按照本协议约定及附件一《建房设计图纸》进行施工，确保工程质量符合国家建筑工程质量验收标准及行业规范。

制定详细的施工计划和进度安排，并定期向甲方通报工程进展情况。

负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全问题导致的一切责任。

妥善保管施工现场的建筑材料和设备，防止损坏、丢失。

在施工过程中，如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工程延误或质量问题，应及时通知甲方，并采取合理措施减少损失。

工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。

按照国家相关规定及本协议约定承担房屋质量保修责任。

三、建房款项及支付方式

1.建房总款：本建房工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价款为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。

2.支付方式

预付款：合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付建房总款的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

工程进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房总款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房总款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；屋面及外墙装饰工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房总款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

竣工验收款：房屋整体竣工验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付至建房总款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

质量保证金：剩余建房总款的[x]%作为质量保证金，在房屋竣工验收合格满[x]年后无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。

四、工程期限

1.本工程自[开工日期]开工，预计于[竣工日期]竣工，总工期为[x]天。实际开工日期以甲方下达的开工通知为准，竣工日期以实际竣工验收合格日期为准。

2.如因甲方原因导致工