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买卖合同意向金协议

合同编号：__________

一、引言

本买卖合同意向金协议（以下简称“本协议”）由[甲方公司名称]（以下简称“甲方”）与[乙方公司名称]（以下简称“乙方”）共同订立，旨在明确双方在房屋买卖意向金方面的权利和义务，促进房屋交易的顺利进行。

二、定义与解释

在本协议中，除非上下文另有明确规定，下列词语具有以下含义：

1.“房屋”：指甲方拟出售的位于[具体地址]的不动产。

2.“意向金”：指乙方按照本协议约定支付给甲方的用于表示购买房屋意向的款项。

3.“交易”：指甲方与乙方就房屋买卖事宜进行的协商、谈判及最终的成交行为。

三、意向金的支付与保管

（一）意向金的金额

乙方应向甲方支付意向金人民币[具体金额]元。

（二）意向金的支付方式

乙方应通过银行转账的方式将意向金支付至甲方指定的银行账户，甲方应在收到意向金后的[具体天数]个工作日内，向乙方提供银行转账凭证。

（三）意向金的保管方

本协议项下的意向金由[保管方名称]（以下简称“保管方”）进行保管。保管方应保证意向金的安全，并按照本协议的约定进行支付和退还。

四、买卖双方的权利与义务

（一）卖方的权利与义务

1.提供房屋信息

甲方应向乙方提供房屋的基本信息，包括房屋面积、户型、装修情况、产权状况等，并保证所提供的信息真实、准确、完整。

2.配合买方看房

甲方应配合乙方安排看房时间，并在看房过程中提供必要的协助和说明。

3.接受买方的购买意向

甲方应接受乙方的购买意向，并在收到意向金后的[具体天数]个工作日内，向乙方出具意向金收据。

（二）买方的权利与义务

1.支付意向金

乙方应按照本协议的约定支付意向金，并保证支付的款项来源合法。

2.有权了解房屋相关情况

乙方有权了解房屋的相关情况，包括但不限于房屋的产权状况、抵押情况、租赁情况等。甲方应及时向乙方提供相关信息。

3.在约定时间内决定是否购买

乙方应在收到甲方出具的意向金收据后的[具体天数]个工作日内，决定是否购买房屋。如乙方决定购买房屋，应与甲方签订正式的房屋买卖合同；如乙方决定不购买房屋，应书面通知甲方，甲方应在收到通知后的[具体天数]个工作日内，将意向金退还予乙方。

五、意向金的退还条件

（一）卖方原因导致交易无法进行

如因甲方原因导致交易无法进行，包括但不限于甲方违反本协议的约定、房屋存在产权纠纷等，甲方应在收到乙方书面通知后的[具体天数]个工作日内，将意向金全额退还予乙方。

（二）买方原因导致交易无法进行

如因乙方原因导致交易无法进行，包括但不限于乙方在约定时间内未决定是否购买房屋、乙方在签订正式的房屋买卖合同前放弃购买等，甲方有权不予退还意向金。

（三）其他不可抗力原因导致交易无法进行

如因地震、洪水、战争等不可抗力原因导致交易无法进行，双方应协商解决意向金的退还事宜。

六、违约责任

（一）卖方违约的责任

如甲方违反本协议的约定，导致交易无法进行，甲方应向乙方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

（二）买方违约的责任

如乙方违反本协议的约定，导致交易无法进行，乙方应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

（三）双方共同违约的责任

如双方均违反本协议的约定，导致交易无法进行，双方应各自承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

七、争议解决

（一）协商解决

如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

（二）仲裁解决

如双方在本协议中约定了仲裁条款，或在争议发生后达成了仲裁协议，应将争议提交给[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

（三）诉讼解决

如双方未在本协议中约定仲裁条款，也未在争议发生后达成仲裁协议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、协议的生效与变更

（一）协议的生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

（二）协议的变更程序

如双方需要变更本协议的内容，应经双方协商一致，并签订书面的变更协议。变更协议与本协议具有同等法律效力。

九、其他条款

（一）通知与送达

双方在本协议履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本协议所列明的地址送达；一方如果迁址或者变更电话，应当及时书面通知对方。

（二）保密条款

双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中所知悉的对方的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

（三）法律适用与管辖

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议的履行过程中发生争议，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、附则

（一）协议的份数

本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

（二）协议的签署

本协