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购房合同：商品房买卖合同范本5篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

地址：

联系电话：

鉴于甲方是拥有合法房产权的房屋销售方，乙方是有购房意向的买方，双方经过友好协商，就甲方向乙方销售商品房事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：

2.房屋类型：

3.房屋面积：

4.房屋结构：

5.房屋装修情况：

6.房屋附属设施：

二、购房价格及支付方式

1.购房总价为：人民币_____元整（大写：_____元整）。

2.乙方选择以下第_____种支付方式：

（1）一次性支付：乙方需在签订本合同后_____天内支付全部购房款。

（2）分期付款：乙方需在签订本合同后_____天内支付首期购房款人民币_____元整（大写：_____元整），剩余购房款人民币_____元整（大写：_____元整）需在_____年_____月_____日前支付。

3.甲方在收到乙方全款后，需向乙方出具正式发票。

三、房屋交付及验收

1.甲方需在_____年_____月_____日前将房屋交付给乙方。如甲方未能按时交付，需向乙方支付违约金，违约金为购房总价的_____%。

2.乙方在接到甲方交付通知后，需在_____天内办理验收手续。如乙方未能按时验收，需向甲方支付违约金，违约金为购房总价的_____%。

3.验收时，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

四、物业管理及维修责任

1.甲方需保证在交付房屋前，房屋的物业管理及维修责任已经落实。如因甲方原因导致房屋交付后物业管理及维修责任无法落实，甲方需承担相应的法律责任。

2.乙方在接收房屋后，需按时缴纳物业管理费，并承担相应的维修责任。如因乙方原因导致物业管理及维修责任无法落实，乙方需承担相应的法律责任。

3.甲方和乙方需共同遵守物业管理规定，共同维护小区的环境卫生和安全秩序。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方和乙方在履行本合同过程中，如一方存在违约行为，需向另一方支付违约金。违约金的数额为违约方在违约行为发生时的合同总金额的_____%。

2.如因违约方的违约行为导致另一方产生额外损失，违约方需承担相应的赔偿责任。赔偿标准为实际产生的损失金额。

3.甲方和乙方在履行本合同过程中，如因不可抗力因素导致违约，双方需友好协商解决。如协商不成，双方可依法解除本合同。

六、合同变更及解除条件

1.甲方和乙方在履行本合同过程中，如需对合同内容进行变更或补充，需协商一致并签订书面协议。书面协议为本合同不可分割的一部分，具有与本合同相同的法律效力。

2.甲方和乙方在履行本合同过程中，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可依法解除本合同。解除合同时，双方需友好协商并达成书面协议。书面协议为本合同不可分割的一部分，具有与本合同相同的法律效力。如协商不成，双方可通过法律途径解决。

3.甲方和乙方在履行本合同过程中，如一方存在严重违约行为导致合同无法继续履行，另一方有权依法解除本合同。解除合同时，违约方需承担相应的违约责任和赔偿责任。如协商不成，双方可通过法律途径解决。

4.甲方和乙方在履行本合同过程中，如需提前解除本合同，应提前通知对方并协商一致。如协商不成，双方可通过法律途径解决。具体解除条件和程序如下：______（此处可详细约定解除条件和程序）。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：_____________________

地址：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（买方）：

姓名：_____________________

地址：_____________________

联系方式：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售商品房给乙方事宜，达成如下协议：

第一条商品房基本情况

该商品房位于_____________________，建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公摊面积为______平方米。该商品房的产权年限为______年，用途为______。

第二条商品房价格及支付方式

1.商品房价格：该商品房的总价为______元（大写：______元整）。

2.