房屋托管承租协议书2025年.docx

房屋托管承租协议书2025年通用

合同编号：__________

房屋托管承租协议书

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方房屋位于____________________（详细地址），房屋结构及面积为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。

1.2房屋现状：____________________（房屋装修情况、家具家电等）。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利义务

5.1甲方保证对出租房屋享有合法的所有权，不存在任何权利纠纷。

5.2甲方应确保房屋在租赁期间符合出租条件，如因房屋不符合出租条件导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。

5.3甲方应按约定时间交付房屋给乙方，并保证房屋及附属设施的正常使用。

第六条乙方权利义务

6.1乙方应按约定支付租金，并按照甲方要求合理使用房屋及附属设施。

6.2乙方在租赁期间应遵守法律法规，不得利用房屋从事非法活动。

6.3乙方在租赁期间应妥善保管房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

第七条违约责任

7.1甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合出租条件的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

7.2乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

7.3一方违反本协议其他约定的，另一方有权要求违约方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋现状照片/视频

3.租赁押金收据

4.租金支付记录

5.房屋维修记录

6.补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合出租条件的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

3.一方违反本协议其他约定的，另一方有权要求违约方承担违约责任。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或合法使用权人，将其房屋出租给他人使用的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为确保履行租赁合同义务而支付给出租方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合出租条件。

解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

3.问题：房屋及附属设施损坏。

解决办法：乙方应承担修复费用。

4.问题：双方在履行本协议过程中发生争议。

解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有房屋。

2.房屋托管公司出租代理的房屋。

3.短期或长期租赁。

4.房屋租赁双方为境内外个人或企业。

5.租赁房屋用于居住或商业用途。