二零二五毛坯店铺租赁合同范本通用规范指南.docx

二零二五毛坯店铺租赁合同范本通用规范指南

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁物描述

1.租赁物名称与规格

租赁物：名称为毛坯店铺，规格为______（详细说明如面积、楼层等）。

租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的工程要求。

2.租赁物质量要求

甲方提供的租赁物应具备合法的产权证明文件，如房产证、租赁许可证等。

租赁物的质量应满足乙方经营需求，包括但不限于水电设施、消防设施等方面的要求。

甲方保证所提供租赁物在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因租赁物质量问题导致的经营困难或安全隐患。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期限届满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金

本合同租金为每月______元，租金支付方式为______（如月付、季付等）。

租金支付日期为每月______日，乙方应在支付日期前将租金支付至甲方指定账户。

三、交付与验收

1.交付时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将租赁物交付给乙方。

乙方应在收到租赁物后______个工作日内对租赁物进行验收，并在验收合格后签署验收报告。

2.验收标准

租赁物应满足合同约定的质量要求，包括但不限于结构安全、设施齐全等方面的要求。

四、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按合同约定交付租赁物，应向乙方支付______元违约金。

如甲方未按合同约定提供租赁物，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付租金。

2.乙方违约责任

如乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付______元违约金。

如乙方损坏租赁物，应承担相应的维修或赔偿责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的店铺进行监督，确保其符合租赁合同的要求。

有权在租赁期限届满或合同解除时收回店铺。

义务：

在租赁期间，确保店铺的基本设施正常运行。

保障乙方在租赁期间对店铺的合法使用权。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，有权对店铺进行合法装修和改造。

有权要求甲方在合同约定的时间内修复影响乙方正常经营的设施。

义务：

按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。

保持店铺的整洁和良好状态，不得擅自改变店铺的结构。

六、租赁物的使用与维护

1.使用规则

乙方应按照店铺的性质和用途合理使用店铺，不得用于非法活动。

乙方应遵守国家相关法律法规，不得违反社会公德。

2.维护责任

乙方负责店铺的日常维护和保养，确保店铺设施的正常使用。

七、租赁期限的变更与解除

1.变更

如遇特殊情况，双方可协商变更租赁期限，变更内容应以书面形式确认。

2.解除

如乙方有严重违约行为，甲方有权解除合同。

如甲方有严重违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方退还租金。

八、争议解决

1.争议处理

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于店铺租金、经营策略等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后