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做账实操-二手房转让的会计处理.doc

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    会计实操文库

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    做账实操-二手房转让的会计处理

    一般规定

    深圳市商业二手房转让，增值税征收率为5%。应纳税额计算公式为：应纳税额=含税销售额÷（1+5%）×5%。例如，一套含税售价为210万元的商业二手房，其应缴纳的增值税为210÷（1+5%）×5%=10万元。

    特殊情况

    转让购买2年以上（含2年）住房：个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。此政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。但在深圳，对于个人购买2年以上（含2年）的住房，区分普通住房与非普通住房，政策有所不同。

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