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商品房租赁合同书

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

甲方名称：[甲方公司名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

电子邮箱：[甲方联系邮箱]

承租方（以下简称乙方）：

乙方名称：[乙方公司名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

电子邮箱：[乙方联系邮箱]

第二章：租赁房屋

2.1房屋基本情况

房屋坐落于[具体地址]，建筑面积[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[具体用途]。

2.2房屋用途

乙方租赁该房屋仅用于[具体用途]，不得擅自改变房屋用途。如乙方需改变房屋用途，应事先征得甲方书面同意，并按相关规定办理手续。

第三章：租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

4.2支付时间

乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

4.3支付方式

乙方应通过银行转账方式支付租金，甲方应提供银行账户信息。未经甲方书面同意，乙方不得采用现金支付或其他方式支付租金。

第五章：房屋交付及使用

5.1交付时间

甲方应于[交付日期]将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好，并向乙方移交房屋钥匙及相关资料。

5.2房屋使用及维护

乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自损坏、拆除或改造。如因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。甲方应负责房屋的公共部分及共用设施设备的日常维护和管理。

第六章：违约责任

6.1出租方违约责任

（1）甲方未按照约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按照月租金的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应赔偿乙方因此所遭受的损失。

（2）甲方交付的房屋不符合约定条件的，应负责修复或更换；给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

6.2承租方违约责任

（1）乙方未按照约定时间支付租金的，每逾期一日，应按照月租金的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此所遭受的损失。

（2）乙方擅自改变房屋用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

（3）乙方未经甲方同意擅自退租的，应按照月租金的[具体比例]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

第七章：合同的解除

7.1协商解除

经双方协商一致，可以解除本合同。

7.2法定解除

（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

（2）在租赁期限内，乙方未按照约定支付租金达[具体天数]日以上，或者欠缴各项费用达人民币[具体金额]元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

（3）乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备、擅自退租等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

第八章：争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九章：其他条款

9.1通知与送达

双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的联系地址、联系电话、电子邮箱送达；一方如果迁址或者变更电话、电子邮箱，应及时书面通知对方。

9.2合同生效及期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体期限]。

9.3法律适用及争议解决地

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

9.4可分性条款

本合同中的任何条款如因任何原因被认定为无效或不可执行，本合同的其他条款仍应有效且可执行。

9.5合同附件

本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十章：附则

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：____________

日期：______年____月____日

乙方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：____________

日期：______年____月____日