商铺整体租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺整体租赁合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与位置

商铺名称为______，位于______（详细地址）。

商铺面积：______平方米，具体布局和设施详见附件。

2.商铺使用性质

乙方租赁商铺用于______（具体用途），不得擅自改变商铺用途。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

租赁期满后，如双方无异议，可续签合同。

2.租金及支付方式

月租金为______元，租金每______个月支付一次。

乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

三、交房与验收

1.交房时间

甲方应于______年______月______日前将商铺交付乙方使用。

2.验收

乙方应在收到商铺后______个工作日内对商铺进行验收，如有问题应及时通知甲方。

四、权利与义务

1.甲方权利与义务

甲方保证商铺的合法使用权，并负责商铺的维修保养。

甲方不得擅自改变商铺结构，影响乙方正常使用。

2.乙方权利与义务

乙方应按约定用途使用商铺，并保持商铺的整洁和完好。

乙方应按时支付租金，并遵守相关法律法规。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方经营情况进行监督，确保乙方遵守租赁合同条款。

有权在租赁期满或合同解除时收回商铺。

义务：

向乙方提供符合租赁合同约定的商铺，并保证商铺的合法使用。

保障乙方在租赁期间对商铺的合法使用权。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，乙方有权自主经营商铺，并享有经营收益。

租赁期满或合同解除时，乙方有权按照合同约定获得相应的装修补偿。

义务：

按照租赁合同约定支付租金，并保持商铺的整洁和完好。

不得擅自改变商铺结构，不得从事违法经营活动。

六、租赁期满或合同解除

1.租赁期满

租赁期满后，如双方无异议，可续签合同。

如乙方不续签合同，应在租赁期满前______个工作日通知甲方。

2.合同解除

如乙方违反租赁合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

如甲方未履行合同义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决。

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.通知

双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。

任何一方地址变更，应在变更后______个工作日内书面通知对方。

2.合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

本合同一式______份，甲乙双方各执______份。

九、合同的变更与解除

1.变更

本租赁合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的重要组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本租赁合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本租赁合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本租赁合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本租赁合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、经营策略等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与