房屋商铺租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋商铺租赁合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋商铺描述

1.房屋商铺名称与地址

房屋商铺名称为______，地址为______（详细说明如具体街道、门牌号等）。

房屋商铺应符合国家相关建筑标准和甲方特定的使用要求。

2.房屋商铺质量要求

甲方提供的房屋商铺应具备合法产权证明文件，如房产证、租赁许可证等。

房屋商铺的质量应满足乙方使用需求，包括但不限于结构安全、设施齐全、环境卫生等方面的要求。

甲方保证所提供的房屋商铺在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋商铺质量问题导致的任何问题。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期限届满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金及支付方式

本合同租金为每月______元，共计______元（大写：______）。

租金支付方式为______（如：每月支付、季度支付等），支付时间应在每月______日前支付。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋商铺交付至乙方指定地点。

乙方应在接收房屋商铺后______个工作日内向甲方支付首期租金。

2.交房地点

乙方将房屋商铺交付至甲方位于______（详细地址）的房屋商铺。

四、房屋商铺维护与管理

1.维护责任

乙方在使用过程中应爱护房屋商铺，如有损坏应及时通知甲方进行修复。

2.违约责任

任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的房屋商铺进行定期检查，确保其符合租赁合同的要求。

有权在租赁期限内对房屋商铺进行必要的修缮和维护。

义务：

在租赁期限内，确保房屋商铺的安全和正常使用。

按照合同约定，向乙方提供必要的物业管理服务。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期限内使用房屋商铺，并享有房屋商铺的占有和使用权。

有权在租赁期满后，根据合同约定续租房屋商铺。

义务：

按照合同约定支付租金，并保持房屋商铺的整洁和完好。

不得擅自改变房屋商铺的结构和使用性质。

六、房屋商铺的维护与保养

1.维护责任

甲方负责房屋商铺的大修和结构性的维护。

2.保养责任

乙方应定期对房屋商铺进行清洁和保养，保持房屋商铺的外观和内部设施完好。

七、付款方式与期限

1.租金支付

租金支付方式为每月支付，支付时间为每月______日前。

租金总额为______元（大写：______）。

2.保证金

乙方在签订合同时需支付______元作为保证金，租赁期满且房屋商铺无损坏的情况下，甲方无息退还保证金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定提供房屋商铺或服务，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金；若乙方提前终止租赁，应支付相当于一个月租金的违约金。

3.损坏赔偿

若乙方在使用过程中造成房屋商铺的损坏，应负责修复或赔偿相应的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等