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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四无锡市房地产投资信托基金合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1术语和定义

1.2合同当事人

1.3合同标的

2.投资信托基金概述

2.1投资信托基金的基本情况

2.2投资信托基金的性质和目的

2.3投资信托基金的管理和运作

3.投资信托基金的设立和登记

3.1设立条件

3.2设立程序

3.3登记手续

4.投资信托基金的出资

4.1出资方式

4.2出资义务

4.3出资期限

5.投资信托基金的投资管理

5.1投资策略

5.2投资决策

5.3投资限制

6.投资信托基金的收益分配

6.1收益分配原则

6.2收益分配方式

6.3收益分配时间

7.投资信托基金的税务处理

7.1税务政策

7.2税务申报

7.3税费支付

8.投资信托基金的终止和清算

8.1终止条件

8.2清算程序

8.3清算结果

9.投资信托基金的信息披露

9.1信息披露原则

9.2信息披露内容

9.3信息披露方式

10.投资信托基金的纠纷解决

10.1纠纷解决方式

10.2纠纷解决程序

10.3争议解决机构

11.合同的变更和解除

11.1变更条件

11.2解除条件

11.3变更和解除程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约纠纷解决

13.合同的生效、期限和终止

13.1生效条件

13.2合同期限

13.3终止条件

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同份数和保管

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1术语和定义

（1）“投资信托基金”是指本合同项下的特定目的信托财产，由投资者出资设立，以房地产投资为主要投资方向，通过信托公司管理运作，实现投资收益分配的基金。

（2）“投资者”是指根据本合同约定出资设立投资信托基金的自然人、法人或者其他组织。

（3）“信托公司”是指根据本合同约定管理投资信托基金的信托公司。

（4）“基金管理人”是指根据本合同约定负责投资信托基金日常管理工作的基金管理人。

（5）“基金托管人”是指根据本合同约定负责保管基金财产的基金托管人。

1.2合同当事人

（1）甲方：投资者

（2）乙方：信托公司

（3）丙方：基金管理人

（4）丁方：基金托管人

1.3合同标的

本合同标的为投资者出资设立的投资信托基金，基金总额为人民币万元。

第二条投资信托基金概述

2.1投资信托基金的基本情况

（1）基金名称：二零二四无锡市房地产投资信托基金

（2）基金类型：房地产投资信托基金

（3）基金期限：自基金设立之日起年

（4）基金规模：人民币万元

2.2投资信托基金的性质和目的

（1）性质：本基金为非公开募集基金，属于契约型基金。

（2）目的：通过投资房地产项目，实现投资者的投资回报。

2.3投资信托基金的管理和运作

（1）基金管理人负责基金的投资决策、日常管理和运作。

（2）基金托管人负责基金财产的保管和监督，确保基金财产安全。

第三条投资信托基金的设立和登记

3.1设立条件

（1）投资者按照本合同约定出资设立基金；

（2）信托公司同意担任基金管理人和基金托管人；

（3）基金管理人具备相应的资质和经验。

3.2设立程序

（1）投资者签署本合同；

（2）信托公司、基金管理人、基金托管人签署本合同；

（3）投资者将出资款项划入基金账户。

3.3登记手续

（1）基金管理人向工商管理部门申请基金设立登记；

（2）基金设立登记完成后，基金管理人将登记证书交付投资者。

第四条投资信托基金的出资

4.1出资方式

投资者通过银行转账方式将出资款项划入基金账户。

4.2出资义务

投资者应按照本合同约定的时间和金额完成出资义务。

4.3出资期限

投资者应在基金设立之日起日内完成出资。

第五条投资信托基金的投资管理

5.1投资策略

基金管理人应根据市场情况，制定合理的投资策略，包括投资方向、投资比例、投资期限等。

5.2投资决策

基金管理人负责投资决策，投资者享有投资建议权。

5.3投资限制

（1）不得投资于法律法规禁止的项目；

（2）不得投资于与基金投资目标不符的项目；

（3）不得投资于高风险项目。

第六条投资信托基金的收益分配

6.1收益分配原则

（1）按照投资者出资比例分配收益；

（2）收益分配时间：每年月日。

6.2收益分配方式

收益分配以现金方式支付给投资者。

6.3收益分配时间

每年月日为收益分配时间。

第八条投资信托基金的终止和清算

8.1终止