房东口头协议诱导合同.docxVIP

房东口头协议诱导合同

?甲方（房东）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（租户）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜进行了沟通与协商，现根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体地址]的房屋（以下简称该房屋）。

2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

4.房屋设施设备：该房屋现有附属设施设备包括但不限于[列举房屋内现有的设施设备，如家具、电器、厨卫设备等，可详细描述品牌、型号等信息]，双方确认在本协议签订时，上述设施设备均处于正常使用状态。

二、租赁期限

1.起始日期：租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.续租约定：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租协议；如乙方不续租，应在租赁期满后[x]日内腾空房屋并返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年/年支付等]。乙方应在每期租金到期前[x]天向甲方指定的银行账户支付租金。甲方指定的银行账户信息如下：

开户银行：________________

账户名称：________________

账号：________________

3.租金调整：租赁期间，租金标准原则上保持不变。但在租赁期限届满后续租的，租金标准可根据市场行情协商调整。

四、押金

1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.押金用途：该押金主要用于保障甲方房屋及其附属设施设备的完好以及乙方按时足额支付租金、水电费、物业费等费用。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。

甲方有权对房屋及其附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。

在租赁期间，如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，直至解除本协议。

2.义务

甲方应保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用该房屋。

甲方应按照本协议约定履行房屋及附属设施设备的维修义务，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致房屋及其附属设施设备损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。

租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照乙方已支付但未使用的租金及押金的双倍向乙方支付违约金。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本协议约定使用该房屋及其附属设施设备。

在租赁期间，乙方如发现房屋及其附属设施设备存在损坏或故障，有权要求甲方及时维修。

乙方享有对租赁房屋的优先续租权（如本协议约定有优先续租权）。

2.义务

乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋及其附属设施设备。如因乙方使用不当导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。

乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。

乙方应按照本协议约定的用途使用该房屋，不得擅自转租、转借该房屋。如需转租，必须事先书面通知甲方并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内腾空房屋，并将房屋及其附属设施设备完好地返还给甲方。乙方应负责清理房屋内的物品，如乙方逾期不清理，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。

六、水电费、物业费及其他费用

1.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费。水电费缴费周期为[具体周期，如每月/每季度等]，乙方应在缴费周期届满后[x]日内支付水电费。