二零二五年度房地产开发承重墙拆除施工安全免责书2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五年度房地产开发承重墙拆除施工安全免责书

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（房地产开发方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：______________________

联系电话：____________________

1.2乙方（承重墙拆除施工方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：______________________

联系电话：____________________

1.3其他相关方：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：______________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景

随着我国城市化进程的加快，房地产开发项目日益增多。在施工过程中，部分项目需要对承重墙进行拆除，以满足建筑设计的需要。为保障施工安全，避免因承重墙拆除造成安全事故，甲方与乙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同。

2.2目的

本合同旨在明确甲方、乙方在承重墙拆除施工过程中的权利、义务，确保施工安全，降低事故风险，保障人民群众生命财产安全。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）承重墙：指在建筑物中承担结构荷载的墙体。

（2）拆除施工：指在保证建筑结构安全的前提下，对承重墙进行拆除的施工活动。

3.2关键词解释

（1）安全免责：指在承重墙拆除施工过程中，因不可抗力或第三方原因造成的事故，乙方不承担赔偿责任。

（2）不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，确保承重墙拆除施工过程中的安全。

（2）甲方有权监督乙方在施工过程中的安全措施落实情况。

（3）甲方有权要求乙方对拆除施工过程中发生的安全事故进行整改。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方应严格按照合同约定，确保承重墙拆除施工过程中的安全。

（2）乙方应采取必要的安全措施，预防拆除施工过程中可能发生的安全事故。

（3）乙方应配合甲方对拆除施工过程中的安全措施进行监督。

（4）乙方在承重墙拆除施工过程中，如因不可抗力或第三方原因造成的事故，不承担赔偿责任。

五、履行条款

5.1合同履行时间：自本合同签订之日起至承重墙拆除施工完成之日止。

5.2合同履行地点：承重墙拆除施工现场。

5.3合同履行方式：乙方按照合同约定，负责承重墙拆除施工的组织实施。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

（1）承重墙拆除施工完成；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

6.3终止程序：合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见后，签订终止协议。

6.4终止后果：合同终止后，双方应按照约定，办理相关手续，妥善处理遗留问题。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）拆除施工人工费用；

（2）拆除施工材料费用；

（3）拆除施工机械使用费用；

（4）拆除施工安全防护费用；

（5）拆除施工清理费用；

（6）拆除施工临时设施费用；

（7）拆除施工相关税费；

（8）其他可能产生的费用。

7.2支付方式

（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为预付款；

（2）进度款：在承重墙拆除施工过程中，根据实际完成进度，甲方应按月向乙方支付合同总金额的50%作为进度款；

（3）尾款：承重墙拆除施工完成后，甲方应在验收合格后15日内向乙方支付剩余的20%作为尾款。

7.3支付时间

（1）预付款应在合同签订后的5个工作日内支付；

（2）进度款应在每月的一个工作日支付；

（3）尾款应在验收合格后的15个工作日内支付。

7.4支付条款

（1）甲方支付款项时，应出具正式的付款凭证；

（2）乙方收到款项后，应及时出具收据；

（3）如因甲方原因导致付款延迟，甲方应向乙方支付延迟付款的利息，利率按中国人民银行同期贷款利率计算。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按时支付款项，应向乙方支付延迟付款的利息；

（2）甲方未按时提供相关资料或配合乙方工作，导致施工延误，甲方应承担由此产生的额外费用。

8.2乙方违约

（1）乙方未按时完成