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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房屋漏水维修质量监督与赔偿合同

合同编号_________

一、合同主体

二、合同前言

2.1背景

随着我国城市化进程的加快，房屋漏水问题日益凸显，严重影响居民的正常生活。为保障甲方房屋维修质量，规范房屋漏水维修市场秩序，甲方与乙方达成一致，签订本合同。

2.2目的

本合同旨在明确甲乙双方在房屋漏水维修过程中的权利与义务，确保维修质量，降低维修成本，保障双方合法权益。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）房屋漏水：指房屋的防水层因质量问题、施工不规范等原因导致的水分渗透现象。

（2）维修：指对房屋漏水部位进行修复、加固等处理。

3.2关键词解释

（1）甲方：指本合同中提出房屋漏水维修需求的主体。

（2）乙方：指本合同中承接房屋漏水维修工程的主体。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，对房屋漏水进行维修。

（2）甲方有权对维修过程进行监督，确保维修质量。

（3）甲方应按照约定支付维修费用。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方应按照甲方要求，在约定的时间内对房屋漏水进行维修。

（2）乙方应保证维修质量，确保维修后的房屋不再发生漏水现象。

（3）乙方应遵守国家相关法律法规，确保维修过程安全、规范。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为一年。

5.2合同履行地点

维修工作地点为甲方提供的房屋漏水部位。

5.3合同履行方式

乙方在接到甲方通知后，应在约定的时间内到达现场进行维修。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）合同履行完毕，甲方满意乙方维修成果。

（2）因不可抗力等原因导致合同无法履行。

6.3终止程序

（1）双方协商一致，签订合同终止协议。

（2）甲方书面通知乙方终止合同。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应立即停止维修工作。

（2）合同终止后，双方应按照约定支付已完成维修部分的费用。

（3）合同终止后，双方应就合同履行情况进行清算。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）维修材料费：指乙方在维修过程中所使用的各种材料费用。

（2）人工费：指乙方派出进行维修工作的技术人员和工人的工资。

（3）管理费：指乙方为管理维修工程所发生的费用。

（4）其他费用：指因维修工作需要发生的其他费用。

7.2支付方式

（1）预付款：合同签订后，甲方应在5个工作日内支付乙方合同总金额的30%作为预付款。

（2）进度款：维修工程每完成一定比例，甲方应在收到乙方提交的进度款申请及相关证明材料后5个工作日内支付相应比例的进度款。

（3）尾款：维修工程全部完成后，甲方应在验收合格后5个工作日内支付剩余的70%尾款。

7.3支付时间

（1）预付款：合同签订后5个工作日内。

（2）进度款：维修工程每完成一定比例后的5个工作日内。

（3）尾款：维修工程全部完成后验收合格后的5个工作日内。

7.4支付条款

（1）甲方支付乙方费用时，应按照约定的支付方式，将款项直接支付至乙方指定的账户。

（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具合法的税务发票。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的5%。

（2）甲方因故终止合同，且乙方已完成部分维修工作的，甲方应支付乙方已完成部分的合理费用。

8.2乙方违约

（1）乙方未按约定时间完成维修工作的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的2%。

（2）乙方维修质量不符合约定的，应无条件返工，直至达到约定标准；若返工后仍不符合标准，乙方应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）违约金的计算和支付方式，按照本合同第七条的规定执行。

（2）赔偿金额的支付方式，应与费用支付方式相同。

九、保密条款

9.1保密内容

（1）甲乙双方的商业秘密。

（2）房屋漏水维修的具体方案和工艺。

（3）本合同的具体条款。

9.2保密期限

本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。

9.3保密履行方式

（1）甲乙双方应采取合理的措施，保护本合同项下的保密信息。

（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。

10.2不可抗力事件

（1）地震、洪水、台风等自然灾害。

（2）战争、动乱、政府禁令等社会异常事件。

10.3不可抗力