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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅转让标准化协议范本版B版

本合同目录一览

1.住宅转让概述

1.1转让方信息

1.2受让方信息

1.3住宅基本信息

1.4转让价格及支付方式

1.5转让税费承担

2.住宅现状确认

2.1住宅现状描述

2.2是否存在争议或瑕疵

2.3是否存在租赁合同

2.4是否存在抵押或查封

3.住宅交付及过户

3.1交付时间及地点

3.2交付条件

3.3过户手续及时间

3.4过户费用承担

4.住宅质量保证

4.1是否存在质量问题

4.2质量问题的处理方式

4.3质量保证期限

5.违约责任

5.1转让方的违约责任

5.2受让方的违约责任

5.3违约赔偿金额及方式

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2仲裁机构选择

6.3法律适用

7.其他约定

7.1住宅转让后的物业管理

7.2住宅转让后的户籍迁移

7.3双方约定的其他事项

8.附件

8.1住宅权属证明文件

8.2住宅现状图片及视频资料

8.3其他相关文件

9.签署日期

10.转让方签字

11.受让方签字

12.见证人签字（如有）

13.签字日期

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.住宅转让概述

1.1转让方信息

1.2受让方信息

1.3住宅基本信息

住宅位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋面积：_______平方米。

1.4转让价格及支付方式

甲乙双方协商一致，住宅转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。乙方支付方式如下：

1）签订合同时，乙方支付人民币_______元整作为定金；

2）合同签订后_______日内，乙方支付剩余款项人民币_______元整。

1.5转让税费承担

甲乙双方同意，住宅转让过程中产生的税费由_______方承担。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。

2.住宅现状确认

2.1住宅现状描述

甲方保证，住宅现状如下：_______。

2.2是否存在争议或瑕疵

甲方保证，住宅不存在任何争议、瑕疵或其他影响转让的法律障碍。

2.3是否存在租赁合同

甲乙双方确认，住宅转让时，不存在任何租赁合同。

2.4是否存在抵押或查封

甲方保证，住宅不存在任何抵押或查封情况。

3.住宅交付及过户

3.1交付时间及地点

甲方应在本合同签订后_______日内，将住宅交付给乙方。交付地点为：_______。

3.2交付条件

甲方应在交付时，将住宅所有权证、土地使用权证等有关证件交付给乙方。

3.3过户手续及时间

甲乙双方应在本合同签订后_______日内，共同办理住宅过户手续。过户完成后，甲方应将过户证明交付给乙方。

3.4过户费用承担

甲乙双方同意，住宅过户过程中产生的费用由_______方承担。

4.住宅质量保证

4.1是否存在质量问题

甲方保证，住宅不存在影响居住安全的质量问题。

4.2质量问题的处理方式

如甲方违反保证，乙方有权要求甲方在_______日内修复质量问题，或按照约定承担赔偿责任。

4.3质量保证期限

甲方对住宅质量的保证期限为_______年，自住宅交付之日起计算。

5.违约责任

5.1转让方的违约责任

甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。

5.2受让方的违约责任

乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。

5.3违约赔偿金额及方式

除违约金外，甲乙双方同意，违约方还应赔偿因此给对方造成的直接损失。

6.争议解决

6.1争议解决方式

1）向_______仲裁委员会申请仲裁；

2）向_______人民法院提起诉讼。

6.2仲裁机构选择

甲乙双方选择向_______仲裁委员会申请仲裁解决争议。

6.3法律适用

本合同的签订、效力、解释及争议的解决，均适用中华人民共和国_______法律法规。

7.其他约定

7.1住宅转让后的物业管理

甲乙双方约定，住宅转让后，物业管理等相关事项由乙方负责。

7.2住宅转让后的户籍迁移

甲乙双方约定，住宅转让后，户籍迁移等相关事项由乙方负责。

7.3双方约定的其他事项

甲乙双方还可以约定其他事项，具体约定如下：_______。

8.附件

8.1住宅权属证明文件

1）房屋所有权证原件及复印件；

2）土地使用权证原件及复印件；

3）其他与住宅权属有关的证明文件。

8.2住宅现