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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅租赁协议范例2024年通用格式版B版

本合同目录一览

1.租赁双方

2.租赁物业

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.押金

6.房屋使用及维护

7.维修责任

8.保险

9.转租

10.提前终止租赁

11.违约责任

12.争议解决

13.法律适用

14.其他条款

第一部分：合同如下：

1.1租赁双方信息

1.1.1出租人信息

1.1.2承租人信息

1.2租赁物业描述

1.2.1物业地址

1.2.2物业面积

1.2.3物业用途

1.3租赁期限

1.3.1起租日期

1.3.2租赁期限

1.3.3续租条款

1.4租金及支付方式

1.4.1租金金额

1.4.2租金支付周期

1.4.3租金支付日期

1.4.4支付方式

1.5押金

1.5.1押金金额

1.5.2押金退还

1.5.3押金扣除

1.6房屋使用及维护

1.6.1合理使用

1.6.2禁止行为

1.6.3维修申请

1.7维修责任

1.7.1出租人维修责任

1.7.2承租人维修责任

1.7.3维修费用承担

1.7.4维修时间约定

8.保险

8.1保险责任

8.2保险购买

8.3保险理赔

9.转租

9.1转租条件

9.2转租通知

9.3转租批准

9.4转租后果

10.提前终止租赁

10.1提前终止条件

10.2提前终止通知

10.3提前终止后果

11.违约责任

11.1出租人违约

11.2承租人违约

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1协商解决

12.2调解解决

12.3仲裁解决

12.4法律诉讼

13.法律适用

13.1适用法律

13.2法律解释

14.其他条款

14.1合同修改

14.2合同解除

14.3合同转让

14.4附件说明

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物业照片

附件二：物业结构图

附件三：物业设备清单

附件四：物业使用和维护手册

附件五：保险单据

附件六：转租申请表

附件七：维修请求表

附件八：提前终止租赁通知书

附件要求及说明：

附件一：租赁物业照片需提供物业的外观、内部装修及重要设施的照片，以证明物业的实际情况。

附件二：物业结构图应详细标注物业的房间布局、面积及设施位置。

附件三：物业设备清单应详细列出物业内所有设备及其型号、数量和状态。

附件四：物业使用和维护手册应包含物业使用的注意事项、维护周期及维护方法。

附件五：保险单据应证明保险的有效期、保险金额及保险受益人等信息。

附件六：转租申请表应包含转租人的个人信息、转租日期及转租期限等信息。

附件七：维修请求表应包含维修请求的日期、维修项目、维修原因及维修费用等信息。

附件八：提前终止租赁通知书应包含提前终止日期、终止原因及终止后的相关处理事项。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1.出租人未能按时交付物业或物业不符合合同约定的条件。

2.出租人未能按照约定进行维修或未能及时响应维修请求。

3.承租人未能按时支付租金或未能按照约定使用和维护物业。

4.承租人未经批准转租物业或转租给不符合约定条件的租户。

5.提前终止租赁未按照合同约定程序进行。

责任认定：

1.出租人违约行为导致承租人损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.承租人违约行为导致出租人损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.双方违约行为导致损失的，应根据违约程度各自承担相应的赔偿责任。

示例说明：

如出租人未能按时交付物业，导致承租人无法按计划使用物业，承租人可以要求出租人支付违约金或赔偿因此造成的损失。

说明三：法律名词及解释：

1.出租人：指房屋的所有者或合法使用权人，将其房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租人：指租赁房屋的个人或单位，又称租户。

3.租赁期限：指承租人使用租赁房屋的时间段，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日止。

4.租金：指承租人为使用租赁房屋支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证履行租赁合同义务，支付给出租人的一定金额的钱款。

6.维修：指对租赁房屋及附属设施进行必要的修缮、保养和加固。

7.保险：指为租赁房屋及附属设施投保的一种风险保障方式。

8.转租：指承租人在租赁期间，将其租赁的房屋部分或全部转租给第三方的行为。

9.违约：指合同当事人未能履行合同义务或履行义务不符合约定的行为。

10.赔偿责任：指因违约行为导致损失，违约方应承担的赔偿责任。