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住宅租费分期给付合同（2024年定制版）
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1出租方定义
1.2承租方定义
1.3住宅定义
第二条：租赁期限与分期给付
2.1租赁期限
2.2分期给付方式
2.3分期给付金额
2.4分期给付时间
第三条：租金计算与调整
3.1租金计算方式
3.2租金调整机制
第四条：押金及退还
4.1押金金额
4.2押金退还条件
4.3押金退还时间
第五条：房屋使用与维护
5.1房屋使用规定
5.2房屋维护责任
第六条：合同变更与解除
6.1合同变更条件
6.2合同解除条件
第七条：违约责任
7.1出租方违约责任
7.2承租方违约责任
第八条：争议解决方式
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3法律途径
第九条：法律法规适用
9.1适用法律法规
第十条：其他约定
10.1双方的其他约定
第十一条：合同生效条件
11.1合同生效条件
第十二条：合同附件
12.1附件列表
第十三条：合同期限
13.1合同期限
第十四条：双方签字盖章
14.1出租方签字盖章
14.2承租方签字盖章
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1出租方定义
1.2承租方定义
1.3住宅定义
住宅是指甲方拥有合法产权，位于_______（地址），_______（面积）平方米的物业。
第二条：租赁期限与分期给付
2.1租赁期限
本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2分期给付方式
乙方同意按照本合同约定的分期给付标准，通过分期给付方式向甲方支付租金。
2.3分期给付金额
乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币_______元整（大写：_______元整）。
2.4分期给付时间
乙方应在每月_______日前将当月租金支付给甲方。
第三条：租金计算与调整
3.1租金计算方式
租金根据住宅的面积、地段、市场行情等因素，由双方协商确定。租金计算方式为每月租金。
3.2租金调整机制
租金调整机制如下：
（1）每满一年，双方可按照市场行情对租金进行调整，调整幅度不超过_______%；
（2）如遇特殊情况，双方可协商调整租金。
第四条：押金及退还
4.1押金金额
乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整）。
4.2押金退还条件
合同终止后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏、无欠费的情况下，应在_______日内退还乙方押金。
4.3押金退还时间
甲方应在合同终止后_______日内退还乙方押金。
第五条：房屋使用与维护
5.1房屋使用规定
乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。
5.2房屋维护责任
（1）甲方负责房屋及附属设施的正常维护、保养，确保房屋及设施处于良好状态；
（2）乙方负责日常使用中的轻微损坏修复，以及因使用不当导致的设施损坏赔偿。
第六条：合同变更与解除
6.1合同变更条件
合同变更条件如下：
（1）双方协商一致；
（2）出现不可抗力因素。
6.2合同解除条件
合同解除条件如下：
（1）双方协商一致；
（2）乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；
（3）乙方严重违反本合同约定，甲方有权解除合同；
（4）出现不可抗力因素，导致合同无法履行。
第七条：违约责任
7.1出租方违约责任
甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。
7.2承租方违约责任
乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。
本部分为“住宅租费分期给付合同（2024年定制版）”的第一条至第七条内容，共计约_______字。
第八条：争议解决方式
8.1协商解决
双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。
8.2调解解决
如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。
8.3法律途径
如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第九条：法律法规适用
9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第十条：其他约定
10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十一条：合同生效条件
11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第十二条：合同附件
12.1附件一：物业产权证明
12.2附件二：物业现状照片
12.3附件三：租金支付明细表
12.4附件四：押金收据
第十三条：合同期限
13.1本合同期限
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