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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅买卖法律公证合同2024年版版B版

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3住宅

1.4公证机关

2.住宅买卖内容

2.1住宅基本情况

2.2买卖价格

2.3付款方式及时间

2.4交付及过户时间

3.权利与义务

3.1出卖人的权利与义务

3.2买受人的权利与义务

4.合同的变更与解除

4.1合同变更

4.2合同解除

5.违约责任

5.1出卖人违约责任

5.2买受人违约责任

6.争议解决方式

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径

7.合同的生效、终止与失效

7.1合同生效条件

7.2合同终止条件

7.3合同失效条件

8.其他约定

8.1税费承担

8.2物业管理

8.3设施设备维修

8.4邻里关系

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约责任

10.合同的附件

10.1住宅买卖合同附件一：住宅具体情况说明

10.2住宅买卖合同附件二：付款凭证

10.3住宅买卖合同附件三：交付凭证

10.4住宅买卖合同附件四：过户凭证

11.合同的签署、生效与份数

11.1签署时间

11.2签署地点

11.3合同生效时间

11.4合同份数及保管

12.合同的修改与补充

12.1修改条件

12.2补充内容

13.法律适用与解释

13.1法律适用

13.2合同解释

14.合同的废止与替代

14.1废止条件

14.2替代合同版本

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指依法拥有住宅所有权，并将其出售给买受人的个人或单位。

1.2买受人

买受人是指依法购买出卖人住宅，并支付购买价的个人或单位。

1.3住宅

住宅是指出卖人出售的位于_______（地址）的_______（建筑类型）房产，其具体状况详见附件一：住宅具体情况说明。

1.4公证机关

本合同的公证机关为_______（公证机关名称），根据双方约定，对合同的签订、履行等情况进行公证。

第二条住宅买卖内容

2.1住宅基本情况

本合同项下的住宅基本情况如下：

住宅位置：_______（地址）

住宅面积：_______（面积）平方米

住宅类型：_______（建筑类型）

2.2买卖价格

本合同的住宅买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整），上述价格包括但不限于住宅本身的价格、附属设施设备的价格、装修价格等。

2.3付款方式及时间

买受人应按照本合同约定的付款方式和时间，向出卖人支付购买价。付款方式如下：

（1）_______%（百分比）的购买价，在合同签订之日起_______（时间）内支付；

（2）_______%（百分比）的购买价，在住宅交付之日起_______（时间）内支付；

（3）_______%（百分比）的购买价，在过户完成之日起_______（时间）内支付。

2.4交付及过户时间

出卖人应在本合同约定的交付时间内，将住宅交付给买受人。交付时间如下：

（1）住宅交付时间：_______年_______月_______日；

（2）过户时间：_______年_______月_______日。

第三条权利与义务

3.1出卖人的权利与义务

（1）出卖人应对所出售的住宅享有合法所有权，保证住宅不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响买卖的情况；

（2）出卖人应保证住宅的实际情况与附件一中的描述相符，不存在重大瑕疵；

（3）出卖人应按照约定时间，完成住宅的交付和过户手续；

（4）出卖人应协助买受人办理住宅的水、电、煤气等户名变更手续。

3.2买受人的权利与义务

（1）买受人应按照本合同约定支付购买价；

（2）买受人应按照约定时间接受住宅的交付；

（3）买受人应自过户之日起，承担住宅的一切管理和维护责任；

（4）买受人应对出卖人的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。

第四条合同的变更与解除

4.1合同变更

任何一方均可在本合同有效期内，提出变更合同内容的请求。经双方协商一致，可对本合同进行变更。变更内容应以书面形式签订，作为本合同的附件。

4.2合同解除

本合同在履行过程中，如发生不可抗力等导致合同无法履行的情况，双方均可提出解除合同的请求。解除合同的，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担相应的违约责任。

第五条违约责任

5.1出卖人违约责任

出卖人违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成买受人损失的，应承担违约责