二零二四年购物中心商铺租赁市场准入与退出协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年购物中心商铺租赁市场准入与退出协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方当事人

2.1租赁方

2.2出租方

3.租赁商铺信息

3.1商铺位置

3.2商铺面积

3.3商铺类型

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3支付时间

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整幅度

6.3调整通知

7.租金保证金

7.1保证金金额

7.2保证金用途

7.3退还条件

8.租赁费用

8.1水电费

8.2物业管理费

8.3其他相关费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效

13.1生效条件

13.2生效日期

14.其他约定

14.1其他条款

14.2附件

14.3其他补充事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“购物中心”指位于[具体地址]的[具体购物中心名称]；

1.1.2“商铺”指购物中心内位于[具体位置]的[具体商铺编号]；

1.1.3“租赁方”指[租赁方全称]；

1.1.4“出租方”指[出租方全称]；

1.1.5“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁起始日至终止日的期间；

1.1.6“租金”指租赁方根据本合同约定的金额向出租方支付的费用；

1.1.7“租赁费用”指租金以外的其他相关费用，包括但不限于水电费、物业管理费等；

1.1.8“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

1.2解释

1.2.1

本合同中使用的术语和定义，如有歧义或争议，应按照本合同的具体条款进行解释。

2.双方当事人

2.1租赁方

2.1.1全称：[租赁方全称]

2.1.2简称：[租赁方简称]

2.1.3法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]

2.1.4联系电话：[租赁方联系电话]

2.1.5住所地：[租赁方住所地]

2.2出租方

2.2.1全称：[出租方全称]

2.2.2简称：[出租方简称]

2.2.3法定代表人：[出租方法定代表人姓名]

2.2.4联系电话：[出租方联系电话]

2.2.5住所地：[出租方住所地]

3.租赁商铺信息

3.1商铺位置

3.1.1楼层：[具体楼层]

3.1.2面积：[具体面积]

3.1.3房间编号：[具体房间编号]

3.2商铺面积

3.2.1租赁商铺的实际使用面积为[具体面积]平方米。

3.3商铺类型

3.3.1商铺类型为[具体类型]，如服装店、餐饮店等。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：[具体日期]

4.2租赁终止日期：[具体日期]

5.租金及支付方式

5.1租金金额：[具体金额]元人民币/月。

5.2支付方式：

5.2.1租赁方应于每月的[具体日期]前支付当月的租金；

5.2.2租赁方可采用银行转账、现金或支票等方式支付租金。

5.3支付时间

5.3.1租赁方应在每月的[具体日期]前支付当月的租金。

6.租金调整

6.1调整条件：

6.1.1

出租方有权根据市场行情和商铺实际情况，在租赁期限内对租金进行调整；

6.1.2租赁方应于租金调整前一个月收到出租方发出的书面通知。

6.2调整幅度：

6.2.1租金调整幅度不超过市场行情的[具体百分比]。

6.3调整通知：

6.3.1出租方应在租金调整前一个月向租赁方发出书面通知，告知调整的具体金额和生效日期。

7.租金保证金

7.1保证金金额：[具体金额]元人民币。

7.2保证金用途：

7.2.1保证金用于支付租赁期间可能产生的违约金、维修费等；

7.2.2保证金在租赁期满后无违约情形下，应无息退还给租赁方。

7.3退还条件：

7.3.1租赁期满且租赁方无违约情形的，出租方应在租赁期满后的[具体天数]内无息退还保证金；

7.3.2如租赁方存在违约情形，保证金将用于抵扣相应的违约金或维修费。

8.租赁费用

8.1水电费

8.1.1水电费用按购物中心物业管理处的收费标准执行；

8.1.2水电费由租赁方承担，并于每月[具体日期]前向物业管理处缴纳。

8.2物业管