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建筑用地合同协议

?甲方（出让方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受让方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有[建筑用地详细地址]的土地使用权，愿意将该土地出让给乙方用于建筑相关用途；乙方有意受让该土地，用于[具体建筑项目名称]的建设。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方出让建筑用地事宜达成如下协议：

一、标的物描述

1.土地位置

该建筑用地位于[具体地理位置]，其四至范围为：东至[详细边界描述]，南至[详细边界描述]，西至[详细边界描述]，北至[详细边界描述]。

2.土地面积

经双方共同确认，该建筑用地面积为[x]平方米（以具有资质的测绘机构出具的测绘报告为准）。

3.土地用途

该土地用途为[具体建筑用途，如住宅、商业、工业等]。

4.土地现状

土地目前为[土地现状描述，如已平整、未开发等]，地上附着物情况为[如有，请详细说明地上附着物的种类、数量等情况]。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定收取土地出让金。

对乙方在土地使用过程中是否符合本协议约定及相关法律法规进行监督。

2.义务

保证对出让的建筑用地拥有合法的土地使用权，且该土地未设定任何抵押、查封等权利限制。

向乙方提供与该土地相关的权属证明、规划文件等资料，并确保资料的真实性、完整性和合法性。

在本协议签订后[x]个工作日内，协助乙方办理土地使用权过户手续，将土地使用权变更至乙方名下，办理过程中产生的相关税费按照法律法规的规定各自承担。

在土地交付前，负责处理与该土地有关的债权债务纠纷，保证乙方接收土地后不受任何第三方的干扰。

按照本协议约定的时间和条件向乙方交付土地。

（二）乙方权利义务

1.权利

在支付全部土地出让金及相关费用后，有权要求甲方按照本协议约定交付土地，并办理土地使用权过户手续。

按照本协议约定及相关法律法规的规定，合理使用该建筑用地。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地出让金及其他相关费用。

按照相关法律法规及规划要求，在该土地上进行建筑活动，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前取得甲方及相关部门的书面同意，并按照规定办理相关手续。

在土地使用过程中，遵守国家法律法规及地方政策的规定，承担因土地使用及建筑活动产生的一切费用和责任。

接受甲方及相关部门对土地使用情况的监督检查。

三、土地出让金及支付方式

1.土地出让金总额

双方商定，该建筑用地的土地出让金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

分期付款：

本协议签订后[x]个工作日内，乙方向甲方支付土地出让金的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

在甲方协助乙方办理完土地使用权过户手续且乙方取得土地使用权证书后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付土地出让金的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

在土地交付后的[x]个工作日内，乙方将剩余的土地出让金支付给甲方，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

一次性付款：

乙方应在本协议签订后的[x]个工作日内，将全部土地出让金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。

四、土地交付

1.交付时间

甲方应在收到乙方支付的全部定金后的[x]个工作日内，将符合本协议约定条件的土地交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理时间内交付土地。

2.交付方式

双方应在土地交付现场共同进行验收，并签署土地交付确认书。土地交付确认书应包括土地的面积、现状、交付时间等内容。交付时，甲方应确保土地达到三通一平（通路、通水、通电、土地平整）条件，如有其他特殊要求，双方可另行约定。

五、土地使用限制

1.乙方必须按照本协议约定的土地用途使用该土地，未经甲方书面同意及相关部门批准，不得擅自改变土地用途。

2.在土地使用期限内，乙方应按照国家和地方有关建筑规划、环境保护、安全生产等方面的法律法规及政策要求进行建设和经营活动。

3.乙方不得在该土地上从事违