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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年日租房租赁与智能安防系统合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2承租方信息

1.3房屋信息

2.租赁期限及租金

2.1租赁期限

2.2租金金额

2.3租金支付方式及时间

3.房屋交付与使用

3.1房屋交付时间

3.2房屋交付条件

3.3房屋使用范围

4.房屋维护与维修

4.1租赁方责任

4.2承租方责任

4.3维修费用承担

5.智能安防系统

5.1系统概述

5.2系统使用规定

5.3系统维护与升级

6.智能安防系统费用

6.1系统费用构成

6.2费用支付方式及时间

6.3费用调整机制

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3解除与终止程序

8.违约责任

8.1承租方违约责任

8.2租赁方违约责任

8.3违约金计算与支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决机构

10.其他约定

10.1法律适用

10.2合同附件

10.3合同生效

11.合同签订与生效

11.1合同签订方式

11.2合同生效条件

11.3合同生效日期

12.合同变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

12.3合同变更与解除程序

13.合同附件

13.1房屋租赁合同

13.2智能安防系统使用协议

13.3其他附件

14.合同份数与送达

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

姓名：

身份证号码：05678

联系方式1.2承租方信息

姓名：

身份证号码联系方式1.3房屋信息

房屋地址：市区街道号

房屋面积：60平方米

房屋结构：公寓式住宅

房屋用途：居住

2.租赁期限及租金

2.1租赁期限

本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计12个月。

2.2租金金额

租金总额为人民币12,000元整。

2.3租金支付方式及时间

租金支付方式为月付，每月租金为人民币1,000元整，于每月1日前支付。

3.房屋交付与使用

3.1房屋交付时间

租赁方应在2024年1月1日前将房屋交付承租方使用。

3.2房屋交付条件

（1）房屋结构完好，无安全隐患；

（2）房屋内部设施齐全，符合使用要求；

（3）房屋周围环境整洁，无违规设施。

3.3房屋使用范围

承租方仅限于居住用途，不得用于经营性活动。

4.房屋维护与维修

4.1租赁方责任

4.2承租方责任

承租方在使用过程中，应爱护房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构或设施。

4.3维修费用承担

因自然原因或合理使用造成的房屋及设施损坏，维修费用由租赁方承担；因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担。

5.智能安防系统

5.1系统概述

本合同房屋配备智能安防系统，包括门禁系统、视频监控系统等。

5.2系统使用规定

（1）承租方需遵守智能安防系统的使用规定，确保系统正常运行；

（2）不得擅自拆卸、改动或损坏智能安防系统；

（3）不得利用智能安防系统从事违法活动。

5.3系统维护与升级

智能安防系统的维护与升级由租赁方负责，相关费用由租赁方承担。

6.智能安防系统费用

6.1系统费用构成

智能安防系统费用包括系统购置费用、安装费用、维护费用等。

6.2费用支付方式及时间

智能安防系统费用于合同签订时一次性支付，总额为人民币2,000元整。

6.3费用调整机制

在合同有效期内，如因市场变化或其他原因导致系统费用调整，双方另行协商确定。

8.违约责任

8.1承租方违约责任

（1）如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付相当于租金1%的违约金。

（2）如承租方擅自改变房屋用途，租赁方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。

（3）如承租方违反智能安防系统使用规定，造成系统损坏或功能障碍，应承担赔偿责任。

8.2租赁方违约责任

（1）如租赁方未按约定交付房屋，每逾期一日，应向承租方支付相当于租金1%的违约金。

（2）如租赁方未按约定维护房屋，导致房屋损坏，应承担维修责任并赔偿承租方因此遭受的损失。

8.3违约金计算与支付

违约金应于违约行为发生后10日内支付，否则违约方有权要求支付违约金及逾期支付的利息。

9.争议解决

9.1争议解决方式

本合同争议解决方式为协商解决，如协商不成，可提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

9.2争议解决程序

（1）争