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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅物业买卖标准协议（2024版）版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同各方

1.2住宅物业

1.3买卖协议

1.4款项

1.5日期与时间

2.住宅物业描述

2.1物业位置

2.2物业面积

2.3物业现状

2.4物业权利

3.购买价格与支付方式

3.1购买价格

3.2支付方式

3.3定金

3.4付款时间表

4.交付与过户

4.1交付日期

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

5.物业状况

5.1物业现状保证

5.2物业瑕疵披露

5.3查验与检验

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解

7.3仲裁

7.4法律途径

8.合同的修改与解除

8.1修改条件

8.2解除条件

9.通知

9.1通知方式

9.2通知有效期限

10.适用法律

10.1合同的适用法律

10.2法律解释

11.合同的完整性

11.1合同的组成部分

11.2合同的生效

12.附加条款

12.1条款内容

13.签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.附件

14.1附件列表

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同各方

1.2住宅物业

住宅物业指的是位于（地址）的房产，包括但不限于房屋及其附属设施、土地使用权等。

1.3买卖协议

本合同为住宅物业买卖双方达成的协议，内容包括但不限于物业描述、购买价格、交付与过户、物业状况等。

1.4款项

本合同涉及的款项包括购买价格、定金、付款等。

1.5日期与时间

本合同签订日期为（年月日），签订时间为（时分）。

2.住宅物业描述

2.1物业位置

住宅物业位于（省市区/县地址），具体地理位置为（详细地址）。

2.2物业面积

住宅物业的建筑面积为（平方米），土地使用权面积为（平方米）。

2.3物业现状

住宅物业现状为（住宅/别墅/公寓等），房屋结构为（钢筋混凝土/砖混等），建筑年限为（年）。

2.4物业权利

卖方保证对住宅物业享有完整的所有权，且不存在任何抵押、担保等权利负担。

3.购买价格与支付方式

3.1购买价格

3.2支付方式

（1）签订合同之日起五个工作日内，支付定金（大写：人民币元整）；

（2）自合同签订之日起至交付日期，按约定的时间和比例支付剩余款项。

3.3定金

定金支付后，买方如履行本合同，定金抵作购买价格；如买方违约，定金不予退还；如卖方违约，双倍返还买方。

3.4付款时间表

（1）签订合同之日起五个工作日内支付定金；

（2）自合同签订之日起至交付日期，按约定的时间和比例支付剩余款项。

4.交付与过户

4.1交付日期

住宅物业的交付日期为（年月日）。

4.2交付条件

（1）物业权属清晰，不存在任何争议；

（2）物业现状与合同描述一致；

（3）物业已办理完毕过户手续。

4.3过户手续

卖方应协助买方办理住宅物业的过户手续，包括但不限于产权转移、税费缴纳等。过户费用由买方承担。

4.4过户费用

过户费用包括但不限于产权转移登记费、税费等，具体费用按实际发生金额支付。

5.物业状况

5.1物业现状保证

卖方保证住宅物业现状符合合同描述，不存在影响居住安全的隐患。

5.2物业瑕疵披露

卖方应在合同签订前向买方披露住宅物业的已知瑕疵，包括但不限于房屋结构、设施设备、邻里关系等。

5.3查验与检验

买方有权在合同签订前对住宅物业进行查验与检验，如发现与合同描述不符或存在瑕疵，买方有权要求卖方整改或退还部分款项。

6.违约责任

6.1卖方违约

卖方如违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于返还已支付款项、支付违约金等。

6.2买方违约

买方如违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3违约赔偿

违约方应承担的赔偿金额为（大写：人民币元整）。

第二部分：其他约定

8.合同的修改与解除

8.1修改条件

本合同签订后，如双方同意对合同内容进行修改，应签订书面修改协议，经双方签字盖章后生效。

8.2解除条件

（1）合同约定的交付日期届满，卖方未能交付住宅物业；

（2）合同约定的购买价格调整事项发生变更，双方未能达成一致；

（3）双方约定解除合同的其他情形。

9.通知

9.1通知方式

双方同意采用书面形式进行通知，通知可通过邮寄、电子邮件等方式发送。

9.2通知有效期限

通