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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度酒店物业设施托管维修合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人

1.4合同双方联系方式

2.合同标的物及范围

2.1酒店物业设施名称

2.2酒店物业设施位置

2.3酒店物业设施托管范围

3.托管内容及维修责任

3.1托管服务内容

3.2维修服务内容

3.3维修责任及标准

4.服务期限及费用

4.1服务期限起止时间

4.2服务费用总额

4.3费用支付方式及期限

5.工程验收及移交

5.1工程验收标准

5.2工程验收程序

5.3工程移交手续

6.日常维护及保养

6.1日常维护内容

6.2保养周期及方法

6.3保养记录及报告

7.故障处理及应急预案

7.1故障处理流程

7.2应急预案及措施

7.3故障报告及记录

8.质量保证及售后服务

8.1质量保证期限

8.2售后服务内容

8.3售后服务响应时间

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除或终止的程序

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更生效日期

13.合同附件

13.1附件一：酒店物业设施清单

13.2附件二：托管维修服务费用明细

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1合同语言

14.2合同份数

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.1.1托管方：酒店管理有限公司

1.1.2维修方：YYYY维修工程有限公司

1.2合同双方地址

1.2.1托管方地址：省市区路号

1.2.2维修方地址：省市区路号

1.3合同双方法定代表人

1.3.1托管方法定代表人：

1.3.2维修方法定代表人：

1.4合同双方联系方式

2.合同标的物及范围

2.1酒店物业设施名称

2.1.1大堂

2.1.2客房

2.1.3餐饮设施

2.1.4健身房

2.1.5会议中心

2.2酒店物业设施位置

2.2.1大堂：酒店一楼

2.2.2客房：酒店二楼至十五楼

2.2.3餐饮设施：酒店一楼、四楼

2.2.4健身房：酒店四楼

2.2.5会议中心：酒店五楼

2.3酒店物业设施托管范围

2.3.1酒店物业设施的日常维护保养

2.3.2酒店物业设施的维修服务

2.3.3酒店物业设施的故障排除

3.托管内容及维修责任

3.1托管服务内容

3.1.1定期检查酒店物业设施

3.1.2及时处理酒店物业设施的损坏

3.1.3确保酒店物业设施的安全运行

3.2维修服务内容

3.2.1维修酒店物业设施设备

3.2.2更换酒店物业设施设备零配件

3.2.3恢复酒店物业设施设备原有功能

3.3维修责任及标准

3.3.1维修方应在接到维修通知后24小时内到达现场

3.3.2维修方应在3个工作日内完成维修工作

3.3.3维修质量应符合国家相关标准和行业规范

4.服务期限及费用

4.1服务期限起止时间

4.1.1服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止

4.2服务费用总额

4.2.1服务费用总额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

4.3费用支付方式及期限

4.3.1费用支付方式：按季度支付，每季度支付人民币贰拾万元整（￥20,000.00）

4.3.2支付期限：每个季度一个工作日前支付

5.工程验收及移交

5.1工程验收标准

5.1.1工程质量应符合国家相关标准和行业规范

5.1.2工程功能应符合设计要求

5.2工程验收程序

5.2.1托管方在工程完成后5日内组织验收

5.2.2验收合格后，双方签署验收报告

5.3工程移交手续

5.3.1工程验收合格后，维修方应将工程移交托管方

5.3.2移交手续包括但不限于工程资料、设备清单、验收报告等

8.日常维护及保养

8.1日常维护内容

8.1.1定期清洁酒店物业设施

8.1.2检查酒店物业设施的运行状态

8.1.3检查酒店物业设施的安全设施

8.2保养周期及方法

8.2.1大堂及公共区域每季度进行一次全面清洁

8.2.2客房及卫生间每月进行一次深度清洁

8.2.3健身