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悉尼租房协议合同

?甲方（出租方）：

姓名：______________________

性别：______________________

身份证号码：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

性别：______________________

身份证号码：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于乙方有意租赁甲方位于悉尼的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租房协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：位于悉尼市[具体地址]，房屋具体门牌号为[详细门牌号]。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

4.房屋设施：

甲方提供的房屋内现有设施包括但不限于：[列举主要设施，如家具（床、沙发、衣柜等）、电器（冰箱、洗衣机、电视等）、厨房设备（炉灶、抽油烟机、微波炉等）]。乙方应在入住时对房屋及设施进行检查，如有损坏或缺失应及时告知甲方。

甲方应确保房屋设施处于正常可使用状态，乙方应合理使用并妥善保管房屋设施，不得故意损坏。对于因乙方使用不当造成的设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：自[具体日期]起至[具体日期]止，共计[x]个月/年。

2.租赁期满：租赁期满前，乙方应提前[x]日书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租协议；如乙方不续租，应在租赁期满后[x]日内腾空房屋并交还甲方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金为澳元[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[月付/季付/半年付/年付]。

2.租金支付时间：如采用月付方式，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户；如采用季付方式，乙方应在每季度首月[具体日期]前支付本季度租金；如采用半年付方式，乙方应在每半年首月[具体日期]前支付半年租金；如采用年付方式，乙方应在租赁起始日期前一次性支付全年租金。

3.押金：乙方应向甲方支付押金澳元[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对房屋及设施进行定期检查，但应提前通知乙方。

在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务：

甲方应确保出租房屋符合居住使用条件，提供的房屋设施应能正常使用。

甲方应在租赁起始日期前将房屋交付乙方使用，并协助乙方办理相关入住手续。

租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及公共部分的维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方正常使用房屋。

（二）乙方权利义务

1.权利：

乙方有权按照本合同约定使用房屋及设施。

在租赁期间，乙方对房屋进行合理装修或增添附属设施的，应事先征得甲方书面同意。租赁期满后，乙方有权拆除可移动的装修及附属设施，但不得损坏房屋结构。

如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.义务：

乙方应按照本合同约定的租金标准及支付方式按时支付租金及押金。

乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施。如因乙方原因造成房屋及设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

乙方应遵守悉尼当地的法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

乙方应按时缴纳房屋使用过程中产生的水电费、物业费、燃气费等各项费用。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照约定腾空房屋并交还甲方，房屋及设施应保持原状，但正常使用损耗除外。

五、房屋维修与保养

1.甲方维修义务：

租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及公共部分的维修，确保乙方正常使用。

对于甲方负责维修的事项，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修。如因特殊原因不能及时维修的，甲方应向乙方说明情况，并采取必要的应急措施，以保障乙方的正常生活。

2.乙方维修义务：

乙方在使用房屋过程中发现房屋及设施