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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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便利店租赁合同：2024年独立店面租赁条款版

本合同目录一览

1.租赁店面

1.1店面位置

1.2店面面积

1.3店面设施

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.租赁用途

4.1租赁目的

4.2租赁禁止事项

5.维修与保养

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修费用承担

6.保险

6.1保险购买

6.2保险费用承担

7.租赁变更

7.1变更条件

7.2变更程序

8.提前终止租赁

8.1提前终止条件

8.2提前终止后果

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

11.法律适用

11.1合同适用的法律

12.其他条款

12.1合同的附件

12.2合同的修改与补充

13.签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

14.双方信息

14.1出租人信息

14.2承租人信息

第一部分：合同如下：

1.租赁店面

1.1店面位置：店面位于市区街道号，具体位置见附件一。

1.2店面面积：店面总面积为平方米，具体面积以房产证为准。

1.3店面设施：店面内现有设施包括但不限于货架、收银台、空调、照明等，承租人可使用这些设施进行经营活动。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：租赁合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为年月日。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，租赁结束日期为年月日。

2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在不晚于租赁结束日期前个工作日签订新的租赁合同，并按照双方商定的条件执行。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为元，租金按月支付。

3.2租金支付周期：租金支付周期为每月一次，承租人应在每个支付周期结束之日起个工作日内支付下一个支付周期的租金。

3.3

租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户，转账时需注明租赁合同编号及用途。

4.租赁用途

4.1租赁目的：承租人租赁该店面用于开设便利店，进行商品零售业务。

4.2租赁禁止事项：承租人不得将店面用于非法用途或者违反我国法律法规的活动，不得擅自改变店面的结构和外观，不得损害店面的设施和设备。

5.维修与保养

5.1出租人维修责任：出租人负责店面的基本设施和设备的维修和保养，确保店面的设施和设备正常运行。

5.2承租人维修责任：承租人负责店面的日常维修和保养，包括但不限于店面的清洁、货架的整理和维修、设备的日常检查等。

5.3.1因出租人原因导致的维修和保养费用，由出租人承担。

5.3.2因承租人原因导致的维修和保养费用，由承租人承担。

5.3.3因自然磨损或者不可抗力原因导致的维修和保养费用，由双方协商承担。

6.保险

6.1保险购买：承租人应按照我国法律法规的要求，购买相应的商业保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。

6.2保险费用承担：保险费用由承租人承担。

8.租赁变更

8.1

变更条件：租赁合同履行期间，如双方同意变更租赁条件，包括但不限于租金、租赁期限等，可签订变更协议，作为本合同的附件执行。

8.2变更程序：双方应就租赁变更事项达成一致，签订书面协议，并由双方代表签字盖章。变更协议自双方签署之日起生效。

9.提前终止租赁

9.1提前终止条件：租赁合同履行期间，任何一方提前终止合同的，应提前个工作日书面通知对方。

9.2.1出租人应退还承租人已支付的租金（扣除已使用部分），并按照提前终止日期至租赁结束日期之间的租金比例退还已收取的押金。

9.2.2承租人应按照合同约定将店面恢复至租赁开始状态，并支付因提前终止租赁而产生的相关费用。

10.违约责任

10.1违约行为：任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。

10.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总租金的%。

11.争议解决

11.1争议解决方