京城住宅租赁标准协议2024版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

京城住宅租赁标准协议2024版

本合同目录一览

1.租赁房屋及租金

1.1房屋地址与面积

1.2租金金额与支付方式

1.3租金调整机制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2续租条款

2.3提前解约条款

3.租赁条件与义务

3.1出租人的义务

3.2承租人的义务

3.3房屋使用与维护

4.押金与退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件与时间

4.3押金扣除事项

5.维修与保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

5.3维修费用承担

6.保险与安全

6.1房屋保险

6.2承租人的人身财产安全

6.3应急预案

7.房屋转让与转租

7.1房屋转让

7.2转租条款

8.违约责任

8.1出租人的违约行为

8.2承租人的违约行为

8.3违约责任承担

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.法律适用与管辖

10.1法律适用

10.2管辖法院

11.其他条款

11.1房屋交付清单

11.2变更与解除合同

11.3附件

12.签字盖章

12.1出租人签字

12.2承租人签字

13.附件

13.1房屋照片

13.2相关证明材料

14.补充条款

14.1补充说明

14.2附录

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及租金

1.1房屋地址与面积

1.1.1房屋坐落于北京市区街道号，房屋结构为，房屋面积为平方米。

1.2租金金额与支付方式

1.2.1租金为人民币元整每月，支付方式为银行转账，每月的租金支付日期为每月的日。

1.3租金调整机制

1.3.1租金将每年调整一次，调整幅度根据北京市住宅租赁市场价格指数确定。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.1.1本合同租赁期限自2024年月日起至202X年月日止。

2.2续租条款

2.2.1若承租人希望续租，应在本合同到期前天向出租人提出书面续租申请。

2.3提前解约条款

2.3.1.1承租人按剩余租赁期限的租金总额的%支付违约金。

3.租赁条件与义务

3.1出租人的义务

3.1.1出租人保证房屋符合北京市住宅租赁管理的相关规定，具备合法的出租条件。

3.2承租人的义务

3.2.1承租人应按照合同约定使用和维护房屋，并遵守北京市的相关法律法规。

3.3房屋使用与维护

3.3.1承租人不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏或改动房屋设施。

4.押金与退还

4.1押金金额

4.1.1承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币元整。

4.2押金退还条件与时间

4.2.1租赁期满或提前解约后，出租人在确认房屋及设施完好无损后个工作日内退还押金。

4.3押金扣除事项

4.3.1承租人逾期未支付租金或违约金，出租人有权从押金中扣除相应金额。

5.维修与保养

5.1出租人的维修责任

5.1.1出租人负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及设施的正常使用。

5.2承租人的维修责任

5.2.1承租人负责日常使用中的小修小补，包括但不限于更换灯泡、疏通管道等。

5.3维修费用承担

5.3.1因房屋及附属设施的正常磨损或自然损坏导致的维修费用由出租人承担。

6.保险与安全

6.1房屋保险

6.1.1出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。

6.2承租人的人身财产安全

6.2.1

承租人应自行保障自己的人身财产安全，并遵守消防安全规定。

6.3应急预案

6.3.1出租人和承租人应共同制定火灾、地震等突发事件的应急预案。

7.房屋转让与转租

7.1房屋转让

7.1.1未经出租人书面同意，承租人不得将租赁的房屋进行转让。

7.2转租条款