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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
住宅房产交易标准协议范本2024版版B版
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同主体
1.2房产描述
1.3交易价格
1.4付款方式
1.5交付时间
1.6附加条款
2.房产权利与义务
2.1房产所有权
2.2房产使用权
2.3房产转让限制
2.4房产维护责任
3.交易程序
3.1签订合同
3.2办理过户手续
3.3支付房款
3.4办理贷款
3.5交付房产
4.费用与税金
4.1交易费用
4.2税费支付
4.3费用承担
5.违约责任
5.1买方违约
5.2卖方违约
5.3违约赔偿
6.争议解决
6.1协商解决
6.2调解解决
6.3法律途径
7.合同的生效与终止
7.1合同生效条件
7.2合同终止条件
8.其他约定
8.1房产交付
8.2户口迁移
8.3物业交割
9.附件
9.1房产证复印件
9.2买卖双方身份证明
9.3贷款合同
10.补充条款
11.签字盖章
11.1买方签字
11.2卖方签字
11.3见证人签字
12.合同签订日期
13.合同副本数量
14.合同解释权归属
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1合同主体
本合同双方主体为（买方全称）和（卖方全称）。买方指的是希望购买房产的个人或机构，卖方指的是愿意出售房产的個人或机构。
1.2房产描述
本合同涉及的房产位于（房产地址），房产证号：（房产证号），房产为（房产类型，如住宅、商业等），建筑面积为（建筑面积），使用面积为（使用面积），房产所有权人为（房产所有权人）。
1.3交易价格
双方约定，本次房产交易价格为人民币（大写）（元整），即（小写）（元整）。该价格包括但不限于房产转让价款、附属设施设备价款、家具家电价款等。
1.4付款方式
买方应按照本合同约定的付款计划，向卖方支付交易价格。付款方式可以为现金、转账、贷款等方式。具体付款方式和付款时间由双方在本合同附件中约定。
1.5交付时间
双方约定，房产交付时间为（交付时间），即买方支付完全部房款后，卖方将房产钥匙交付给买方。
1.6附加条款
本合同附加条款包括但不限于房产交付条件、户口迁移、物业交割等内容。具体条款由双方在本合同附件中约定。
第二条房产权利与义务
2.1房产所有权
卖方保证，其对本合同涉及的房产享有完全的房产所有权，不存在任何权属纠纷。
2.2房产使用权
买方自房产交付之日起，享有房产使用权，并应遵守相关法律法规，合理使用房产。
2.3房产转让限制
卖方应保证在本合同签订后，不得将房产再次出售或设定任何形式的担保物权。
2.4房产维护责任
卖方应在房产交付前，将房产及附属设施设备维护至符合交付条件的状态。买方自房产交付之日起，承担房产的维护责任。
第三条交易程序
3.1签订合同
双方在本合同上签字盖章后，本合同即刻生效。
3.2办理过户手续
双方应按照中国法律法规的规定，共同办理房产过户手续。过户手续包括但不限于提供身份证明、房产证原件及复印件等。
3.3支付房款
买方应按照本合同约定的付款计划，向卖方支付交易价格。
3.4办理贷款
如买方选择贷款方式支付交易价格，买方应自行办理贷款手续，并承担贷款相关的利息和费用。
3.5交付房产
在买方支付完全部房款后，卖方应按照本合同约定的交付时间，将房产钥匙交付给买方。
第四条费用与税金
4.1交易费用
本合同交易过程中产生的费用包括但不限于房产交易税费、过户手续费、贷款手续费等。具体费用由双方在本合同附件中约定。
4.2税费支付
双方应按照中国法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费。
4.3费用承担
除本合同另有约定外，房产交易过程中产生的费用由承担。
第五条违约责任
5.1买方违约
买方违反本合同的约定，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的（百分比）。
5.2卖方违约
卖方违反本合同的约定，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的（百分比）。
5.3违约赔偿
除违约金外，违约方还应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。
第六条争议解决
6.1协商解决
双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。
6.2调解解决
如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。
6.3法律途径
如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。
第七条合同的生效与终止
7.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2合同终止条件
在本合同
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