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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度风景名胜区物业使用权及旅游开发合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同主体

2.1甲方

2.2乙方

3.物业使用权

3.1物业范围

3.2使用期限

3.3使用权限

3.4使用费用

4.旅游开发

4.1开发范围

4.2开发内容

4.3开发期限

4.4开发费用

5.权益与义务

5.1甲方权益

5.2乙方权益

5.3甲方义务

5.4乙方义务

6.合作方式

6.1合作模式

6.2合作内容

6.3合作期限

7.投资与融资

7.1投资比例

7.2融资方式

7.3投资回报

8.知识产权

8.1知识产权归属

8.2知识产权保护

8.3知识产权使用

9.财务与税务

9.1财务管理

9.2税务处理

9.3财务报告

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同变更与解除

12.1变更条件

12.2解除条件

12.3变更程序

12.4解除程序

13.合同生效与终止

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3终止条件

13.4终止日期

14.其他

14.1合同附件

14.2合同份数

14.3合同签署日期

14.4合同适用法律

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“风景名胜区”指位于我国省市县，面积为平方公里的自然景观区。

1.1.2“物业使用权”指甲方授予乙方在风景名胜区内进行旅游开发的权利。

1.1.3“旅游开发”指乙方在风景名胜区内进行的旅游项目投资、建设、运营和管理活动。

1.2解释

1.2.1本合同中涉及的法律、法规、政策等，均指中华人民共和国现行有效法律、法规、政策。

1.2.2本合同中未明确的概念，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。

2.合同主体

2.1甲方

2.1.1甲方名称：风景名胜区管理局

2.1.2甲方地址：省市县街道号

2.2乙方

2.2.1乙方名称：旅游开发有限公司

2.2.2乙方地址：省市县街道号

3.物业使用权

3.1物业范围

3.1.1物业范围包括风景名胜区内所有可开发利用的土地、水域、森林、建筑等资源。

3.1.2甲方应向乙方提供详细的土地利用规划图、地形图等相关资料。

3.2使用期限

3.2.1本合同使用期限为自合同生效之日起至2029年12月31日。

3.3使用权限

3.3.1乙方在合同期限内，有权在物业范围内进行旅游开发活动。

3.3.2乙方在开发过程中，应遵守国家相关法律法规及甲方制定的管理制度。

4.旅游开发

4.1开发范围

4.1.1开发范围包括风景名胜区内已规划或可规划的旅游项目，如：观光游览、休闲娱乐、度假酒店、餐饮住宿等。

4.2开发内容

4.2.1乙方在开发过程中，应充分考虑景区的自然、人文景观和生态环境，确保开发项目的可持续发展。

4.3开发期限

4.3.1乙方应在合同期限内完成旅游开发项目的建设与运营。

4.4开发费用

4.4.1开发费用包括但不限于土地购置、基础设施建设、设备购置、人员招聘等费用。

5.权益与义务

5.1甲方权益

5.1.1甲方享有对风景名胜区的所有权和管理权。

5.1.2甲方有权对乙方在合同期限内的旅游开发活动进行监督和管理。

5.2乙方权益

5.2.1乙方享有在合同期限内对风景名胜区进行旅游开发的权利。

5.2.2乙方有权获取合法的旅游开发收益。

5.3甲方义务

5.3.1甲方应保证乙方在合同期限内对风景名胜区进行旅游开发活动的顺利进行。

5.3.2甲方应协助乙方办理相关审批手续。

5.4乙方义务

5.4.1乙方应按照合同约定进行旅游开发活动。

5.4.2乙方应遵守国家相关法律法规及甲方制定的管理制度。

6.合作方式

6.1合作模式

6.1.1本合同采用股权合作模式，甲方与乙方共同投资设立合资公司，合资公司负责风景名胜区的旅游开发。

6.2合作内容

6.2.1甲方以风景名胜区土地使用权、相关设施等作价出资。

6.2.2乙方以资金、技术、管理等作价出资。

6.3合作期限

6.3.1合作期限为自合同生效之日起至2029年12月31日。

7.投资与融资

7.1投资比例

7.1.1甲方出资比例为%，乙方出资比例为%。

7.2融资方式

7.2.1乙方负责筹集项目所需资金