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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二四年度铁路客运站物业服务合同汇编
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称及地址
1.2合同双方法定代表人及联系方式
1.3合同双方授权代表及联系方式
2.合同标的及范围
2.1物业服务项目
2.2服务区域及范围
2.3服务内容
3.服务期限及费用
3.1服务期限
3.2服务费用
3.3付款方式及时间
3.4费用调整
4.物业管理及维护
4.1物业管理职责
4.2设施设备维护
4.3消防安全
4.4环境卫生
4.5安全保卫
5.人员配置及培训
5.1人员配置
5.2培训及考核
5.3员工福利及待遇
6.服务质量及标准
6.1服务质量指标
6.2服务标准
6.3质量监控与考核
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任承担
7.3违约赔偿
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决期限
9.合同解除及终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
9.3合同解除及终止的程序
10.合同生效及变更
10.1合同生效条件
10.2合同变更条件
10.3合同变更程序
11.合同附件
11.1物业服务项目清单
11.2服务收费标准
11.3其他附件
12.合同签署及生效日期
12.1签署日期
12.2生效日期
13.其他约定
13.1不可抗力
13.2合同保密
13.3法律适用及管辖
14.合同份数及保管
14.1合同份数
14.2合同保管
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1合同双方名称及地址
甲方：铁路客运站
地址：省市区路号
乙方：物业服务管理有限公司
地址：省市区路号
1.2合同双方法定代表人及联系方式
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3合同双方授权代表及联系方式
甲方授权代表：
乙方授权代表：赵六
第二条合同标的及范围
2.1物业服务项目
本合同约定的物业服务项目包括但不限于：公共区域清洁、绿化、安保、设施设备维护、消防、环境卫生、停车场管理等。
2.2服务区域及范围
服务区域为甲方管理的铁路客运站，包括站房、站前广场、停车场等区域。
2.3服务内容
（1）公共区域清洁：每日进行地面清洁、垃圾清运、公共设施擦拭等工作。
（2）绿化：负责站内绿化带的修剪、浇水、施肥等养护工作。
（3）安保：24小时巡逻，维护站内治安秩序，保障旅客安全。
（4）设施设备维护：定期检查、维修站内设施设备，确保正常运行。
（5）消防：负责站内消防设施的检查、维护，定期组织消防演练。
（6）环境卫生：负责站内垃圾处理、厕所清洁等工作。
（7）停车场管理：负责停车场车辆引导、收费、秩序维护等工作。
第三条服务期限及费用
3.1服务期限
本合同服务期限为自2024年1月1日至2024年12月31日。
3.2服务费用
服务费用总额为人民币万元整，分季度支付。
3.3付款方式及时间
乙方应在每季度结束后5个工作日内向甲方提交费用结算单，甲方应在收到结算单后10个工作日内支付相应费用。
3.4费用调整
如遇国家政策调整或市场行情变化，双方可协商调整服务费用。
第四条物业管理及维护
4.1物业管理职责
乙方应按照国家相关法律法规和本合同约定，履行物业管理职责。
4.2设施设备维护
乙方应定期对站内设施设备进行检查、保养和维修，确保设施设备正常运行。
4.3消防安全
乙方应负责站内消防设施的检查、维护，定期组织消防演练，提高旅客消防安全意识。
4.4环境卫生
乙方应负责站内环境卫生工作，保持站内环境整洁。
4.5安全保卫
乙方应加强站内安全保卫工作，确保旅客安全。
第五条人员配置及培训
5.1人员配置
乙方应按照本合同约定配置相应数量的服务人员，保证服务质量。
5.2培训及考核
乙方应对服务人员进行定期培训，提高其业务水平和综合素质。
5.3员工福利及待遇
乙方应按照国家规定及行业标准，为服务人员提供合理的福利待遇。
第六条服务质量及标准
6.1服务质量指标
乙方应按照国家相关标准，制定服务质量指标，确保服务质量。
6.2服务标准
乙方应按照服务质量指标，制定详细的服务标准，确保服务达到预期效果。
6.3质量监控与考核
甲方将定期对乙方服务质量进行监控和考核，确保服务质量符合要求。
第八条违约责任
8.1违约情形
（1）乙方未按合同约定提供物业服务，导致甲方利益受损。
（2）乙方违反合同约定，擅自改变服务内容或标准。
（3）乙方未按时
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