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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度通用沿街店房租赁合同3

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的位置和面积

1.2租赁物的现状及使用要求

1.3租赁物的附属设施和设备

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

2.2租赁期限的续租条款

第三条租金及支付方式

3.1租金的计算方式

3.2租金的支付期限和支付方式

3.3租金的调整条款

第四条押金

4.1押金的金额

4.2押金的退还条款

第五条租赁物的维护和维修

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

第六条保险

6.1承租人的保险责任

6.2保险费用的承担

第七条违约责任

7.1出租人的违约责任

7.2承租人的违约责任

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更的条件和程序

8.2合同解除的条件和程序

第九条争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的地点和法院

第十条通知

10.1双方的通知联系方式

10.2通知的有效期

第十一条合同的生效和终止

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止条件

第十二条保密条款

12.1保密信息的定义和范围

12.2保密信息的保护措施

第十三条法律适用和争议解决

13.1适用法律

13.2争议解决的方式和地点

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2附加条款的说明

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的位置和面积

租赁物位于市街道号，建筑面积为平方米。

1.2租赁物的现状及使用要求

租赁物为沿街店铺，现状符合一般商业用途。承租人应按合同约定及我国相关法律法规的要求使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

1.3租赁物的附属设施和设备

租赁物附属设施和设备包括但不限于：照明系统、排水系统、消防设施等。承租人应合理使用附属设施和设备，并负责日常维护和保养。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

租赁开始日期为2024年1月1日，租赁结束日期为2024年12月31日。

2.2租赁期限的续租条款

如双方同意续租，应于租赁期满前6个月书面提出，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金的计算方式

租金为每月人民币元，按月支付。

3.2租金的支付期限和支付方式

租金应在每个支付期限内一次性支付。支付方式为银行转账或现金支付。

3.3租金的调整条款

租金调整机制如下：如遇市场物价上涨，租金可按我国相关法律法规及市场行情进行调整。调整方式为双方协商确定。

第四条押金

4.1押金的金额

押金为人民币元。

4.2押金的退还条款

合同到期或提前解除合同时，如承租人按合同约定履行各项义务，出租人应在扣除相应费用后，将剩余押金无息退还承租人。

第五条租赁物的维护和维修

5.1出租人的维修责任

出租人负责租赁物的重大维修和保养，确保租赁物处于正常使用状态。

5.2承租人的维修责任

承租人负责日常小修和小保养，并承担因使用不当造成的损坏修复费用。

第六条保险

6.1承租人的保险责任

承租人应按我国法律法规及保险公司的要求，为租赁物及自身财产投保商业保险。

6.2保险费用的承担

保险费用由承租人承担。如出租人要求参与保险，相关费用由双方协商确定。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更的条件和程序

任何一方要求变更合同条款，应书面通知对方，并说明变更的内容和理由。双方应在接到通知后15日内协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同解除的条件和程序

合同解除的条件和程序如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）承租人提前一个月书面通知出租人解除合同，但应支付违约金人民币元；

（3）出租人因国家征收、征用等原因需要解除合同的，应提前书面通知承租人。

第九条争议解决

9.1争议解决的方式

双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决的地点和法院

争议解决的地点为合同签订地，具体法院为合同签订地人民法院。

第十条通知

10.1双方的通知联系方式

双方应书面确认通知联系方式，并确保对方能够及时收到通知。

10.2通知的有效期

通知自发送之日起视为有效，对方在收到通知后3日内未提出异议的，视为已收到并同意该通知。

第十一条合同的生效和终止

11.1合同的生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同的终止条件

合同终止条件如下：

（1）租赁期满，双方未续签合同；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）合同约定的其