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农村房子归属合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方位于__________的农村房屋（以下简称“房屋”）的归属事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于__________，具体位置为__________。

1.2房屋建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3房屋产权证号为__________。

二、房屋归属

2.1经双方协商一致，甲方同意将房屋所有权转让给乙方。

2.2乙方在签订本合同之日起，取得房屋所有权，并享有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.3甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋产权证及相关文件交付给乙方。

三、房屋交付

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应立即对房屋进行验收，如有不符合合同约定的情形，乙方应在__________日内通知甲方，甲方应在__________日内予以修复或退还部分房款。

四、房屋使用及维护

4.1乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。

4.2乙方应妥善维护房屋，确保房屋安全，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担维修责任。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付__________元违约金。

5.2乙方未按本合同约定使用房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付__________元违约金。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋平面图

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）以及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方位于__________的农村房屋（以下简称“房屋”）的归属事宜，以及丙方的参与及权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于__________，具体位置为__________。

1.2房屋建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3房屋产权证号为__________。

1.4丙方同意作为本合同的第三方主体，参与房屋的归属事宜，并享有相应的权利和义务。

二、甲方权益

2.1甲方保留对房屋的最终所有权，并对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.2甲方有权在任何时候要求乙方按照合同约定支付房款，并有权要求乙方在指定时间内完成房屋的交接。

2.3甲方有权对乙方和丙方的行为进行监督，确保双方遵守合同约定。

三、乙方责任与权利

3.1乙方同意按照合同约定向甲方支付房款，并在甲方指定的日期内完成房屋的交接。

3.2乙方有权在房屋交接后立即使用房屋，但不得擅自改变房屋结构。

3.3乙方在房屋交接前，有权要求丙方提供房屋相关资料和信息的协助。

四、丙方责任与权利

4.1丙方作为第三方主体，有权对房屋的交接过程进行监督，确保甲方和乙方的权益得到保障。

4.2丙方有权要求甲方和乙方提供房屋的完整信息和真实情况，以确保丙方的决策依据。

4.3丙方有权在房屋交接后，根据合同约定，对房屋的使用情况进行监管。

五、违约责任

5.1若乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付__________元违约金，并承担相应的法律责任。

5.2若乙方在房屋交接前，未按照丙方的监督要求提供必要的信息和资料，丙方有权暂停交接过程。

5.3若丙方在监督过程中发现甲方存在欺诈行为，丙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

六、限制条款

6.1乙方在使用房屋过程中，不得擅自出租、抵押、赠与或转让房屋。

6.2乙方在使用房屋过程中，如因自身原因造成房屋损坏，乙方应承担全部维修责任。

6.3乙方在合同履行期间，不得以任何形式损害甲方的合法权益。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一