住宅小区物业管理协议书二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅小区物业管理协议书二零二五年

甲方（物业管理方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（服务方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理范围

1.物业管理项目

乙方负责管理甲方位于______的住宅小区，包括但不限于公共区域、业主共用设施设备等。

2.物业管理内容

a.日常维护保养；

b.安全保卫；

c.清洁卫生；

d.公共设施设备的管理与维护；

e.业主服务与沟通；

f.乙方认为必要的其他服务。

二、服务标准与要求

1.服务标准

乙方应按照国家相关法律法规、行业标准以及甲方要求，提供高质量、高效率的物业管理服务。

2.服务要求

a.物业设施设备正常运行；

b.业主居住环境安全、舒适；

c.业主投诉处理及时、有效；

d.乙方认为必要的其他服务要求。

三、费用与支付

1.服务费用

甲方应按照乙方提供的物业服务内容和服务标准，支付相应的服务费用。

2.支付方式

甲方应按照约定的支付方式，在合同约定的期限内支付服务费用。

四、合同期限与终止

1.合同期限

本协议的有效期为______年，自双方签订之日起生效。

2.合同终止

合同期满前，双方应协商续签或终止合同。如一方违反合同约定，另一方有权终止合同，并要求赔偿损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权监督乙方履行物业管理职责，确保服务质量符合约定。

有权要求乙方对物业管理中出现的问题进行整改。

义务：

为乙方提供必要的物业管理资料和条件，支持乙方开展工作。

保障乙方在物业管理活动中的人身和财产安全。

2.乙方权利与义务

权利：

有权根据物业管理需要调整服务内容和方式。

有权要求甲方配合物业管理活动，如配合进行维修、装修等。

义务：

按照合同约定提供物业管理服务，确保小区环境整洁、安全。

定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方监督。

六、物业管理费用的收取与使用

1.收费标准

物业管理费用的收取标准按照国家和地方的相关规定执行。

2.收费方式

物业管理费用按月或季度收取，具体收费方式由双方协商确定。

3.使用情况

物业管理费用用于小区的日常维护、设施设备维修、绿化养护等。

任何超出物业管理范围的费用，甲方需另行支付。

七、争议解决

1.争议处理

双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.合同变更

本协议的变更需经双方书面同意，并自变更之日起生效。

2.合同解除

本协议的解除需符合法律规定的条件，并经双方书面确认。

任何一方违反本协议约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业管理费率、小区安全措施等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、协议生效与有效期

1.生效

本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

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