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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度综合性商业大厦物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2双方法定代表人及联系方式

2.合同标的及范围

2.1物业管理服务范围

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务期限

3.物业管理服务费用及支付方式

3.1物业管理服务费用标准

3.2物业管理服务费用支付方式

3.3逾期付款的违约责任

4.物业管理服务质量及标准

4.1物业管理服务质量要求

4.2物业管理服务标准

4.3质量不合格的处理方式

5.物业管理服务项目的验收

5.1验收标准

5.2验收程序

5.3验收不合格的处理

6.物业管理服务的变更及终止

6.1合同变更的条件及程序

6.2合同终止的条件及程序

6.3合同解除后的责任承担

7.物业管理服务费用的调整

7.1调整条件

7.2调整程序

7.3调整后的费用标准

8.物业管理服务的保密条款

8.1保密信息的定义

8.2保密义务

8.3违反保密义务的责任

9.违约责任及争议解决

9.1违约责任

9.2争议解决方式

9.3争议解决机构

10.其他约定事项

10.1物业管理区域内禁止行为

10.2物业管理区域内设施设备的使用规定

10.3物业管理区域内公共资源的分配及使用

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务合同附件

12.2附件二：物业管理服务收费标准

12.3附件三：物业管理服务项目验收标准

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署人

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管

14.3合同修改及补充

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

甲方：[甲方全称]

地址：[甲方详细地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

联系方式：[甲方联系方式]

乙方：[乙方全称]

地址：[乙方详细地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

联系方式：[乙方联系方式]

第二条合同标的及范围

2.1物业管理服务范围

（1）物业共用部位的清洁、维护、绿化、养护；

（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护；

（3）物业安全管理；

（4）物业档案管理；

（5）物业维修基金的管理；

（6）物业费及其他相关费用的收取；

（7）其他约定的服务内容。

2.2物业管理服务内容

乙方提供的物业管理服务内容包括但不限于：

（1）物业共用部位的日常清洁、维护；

（2）物业共用设施设备的日常运行、维护；

（3）物业安全巡查、消防管理；

（4）物业绿化养护；

（5）物业档案的整理、归档；

（6）物业维修基金的使用、管理和监督；

（7）物业费的收取、核算和结算；

（8）其他服务内容的实施。

2.3物业管理服务期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[服务期限]，自生效之日起至[终止日期]止。

第三条物业管理服务费用及支付方式

3.1物业管理服务费用标准

乙方提供的物业管理服务费用为每平方米[费用标准]元，具体费用计算方式如下：

[费用计算公式或说明]

3.2物业管理服务费用支付方式

物业管理服务费用按季度支付，甲方应在每个季度第一个月的[具体日期]前，向乙方支付当季度的物业管理服务费用。

3.3逾期付款的违约责任

甲方如逾期支付物业管理服务费用，应向乙方支付逾期付款金额的[滞纳金比例]%作为滞纳金。

第四条物业管理服务质量及标准

4.1物业管理服务质量要求

（1）物业共用部位和设施设备整洁、完好；

（2）物业服务人员服务态度良好，遵守职业道德；

（3）物业安全防范措施到位，确保业主人身和财产安全；

（4）绿化养护工作到位，保持绿化环境美观；

（5）物业档案管理规范，信息准确。

4.2物业管理服务标准

（1）物业共用部位和设施设备每月进行一次全面检查；

（2）物业服务人员24小时值班，及时响应业主需求；

（3）绿化养护每周进行一次；

（4）物业档案每月进行一次整理；

（5）定期对业主进行满意度调查。

4.3质量不合格的处理方式

如乙方提供的物业管理服务不符合本合同约定的质量要求，甲方有权要求乙方进行整改，整改期间乙方不得收取物业管理服务费用。

第五条物业管理服务项目的验收

5.1验收标准

物业管理服务项目验收标准应符合国家相关法规、标准和本合同约定。

5.2验收程序

物业管理服务项目完成后，乙方应