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购房合同协议部分

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称该房屋），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议：

一、标的物或服务具体描述

（一）房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体楼层为[x]层，所在楼号为[x]号楼。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以产权登记机关实际测定面积为准。

3.房屋户型：[详细描述房屋户型，如三室两厅一厨两卫等]

4.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业等具体用途]

（二）房屋附属设施及装修情况

1.附属设施：该房屋附带[车库/车位/储物间等附属设施情况，如有需详细说明其位置、面积等信息]

2.装修情况：房屋为[毛坯/精装修/简装修等情况，如有装修需详细描述装修标准及包含的装修内容，如墙面材质、地面材质、厨卫装修情况等]

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。

2.义务

保证对该房屋拥有合法处分权，保证该房屋不存在产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、抵押情况、租赁情况等。如甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。办理产权过户登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。

在本合同约定的交房期限内，将符合本合同约定条件的房屋交付给乙方。交房时，应向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。

交房前结清该房屋产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，交付房屋并协助办理产权过户手续。

有权对房屋质量等情况进行查验，如发现问题有权要求甲方按照合同约定进行处理。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。

向甲方提供办理产权过户登记手续所需的相关资料，并配合甲方办理相关手续。

在交房时，按照合同约定接收房屋，并对房屋进行查验。如无异议，应签署房屋交接单。

承担办理房屋产权过户登记手续所需由乙方承担的费用。

三、购房款及支付方式

（一）购房款金额

该房屋成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

（二）支付方式

乙方选择以下第[x]种支付方式：

1.一次性付款

乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。

2.分期付款

第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

第二期：在[具体日期]，乙方应向甲方支付购房款的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

第三期：在房屋交付前，乙方应向甲方支付剩余购房款，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

3.银行贷款

乙方应在本合同签订之日起[x]日内向银行申请贷款，并提交相关资料。甲方应协助乙方办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到通知之日起[x]日内以现金或其他方式补足购房款差额。

四、交房时间及条件

（一）交房时间

甲方应在[具体交房日期]前将该房屋交付给乙方。

（二）交房条件

1.该房屋已通过相关部门的验收，具备交付使用条件。

2.房屋内的水、电、燃气、暖气等设施能够正常使用。

3.甲方已按照合同约定结清该房屋产生的所有费用。

4.甲方应向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。

五、产权过户登记

（一）过户时间

甲乙双方应在本合同签订之日起[x]日内