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购房分期付款合同协议书

?甲方（出卖人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买受人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方以分期付款方式购买甲方房产事宜达成如下协议：

一、标的物详细说明

1.房产基本信息

甲方所售房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房产证号为[具体证号]。

2.配套设施及相关情况

该房产配套有[列举相关配套设施，如停车位数量、小区绿化情况等]，同时该房产所在小区的物业服务由[物业公司名称]提供，服务内容包括[简要描述物业服务内容]。房产周边基础设施完善，交通便利，临近[列举周边重要交通枢纽、学校、医院等公共设施]。

二、房价及付款方式

1.房产总价

双方商定该房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.付款方式

乙方采取分期付款方式支付购房款，具体付款时间及金额如下：

第一期：在本合同签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），作为购房定金。

第二期：在[具体日期]前，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

第三期：在房产交付前[x]日内，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

第四期：在办理房产过户手续前[x]日内，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

第五期：在房产过户手续办理完毕且乙方领取新房产证后的[x]日内，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

在乙方未按照合同约定支付购房款时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。

2.义务

保证所售房产的合法性及产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常取得房产所有权，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

按照合同约定的时间和标准向乙方交付房产及相关配套设施，并保证交付的房产符合国家及地方相关质量标准。在交付房产时，应向乙方提供房产质量保证书、使用说明书等相关文件。

协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规的规定承担应由甲方承担的过户费用。在办理过户手续过程中，应积极配合乙方，确保手续顺利办理。

在房产交付前，负责对房产进行妥善保管，因甲方保管不善导致房产损坏或灭失的，甲方应承担修复或赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定的时间和方式对房产进行查验，并在发现问题时要求甲方及时整改。

在支付全部购房款并办理完房产过户手续后，有权依法取得所购房产的所有权。

2.义务

按照本合同约定的时间和金额向甲方支付购房款，如逾期支付，应按照合同约定向甲方支付违约金。

在签订本合同前，应仔细阅读合同条款，对合同内容无异议后签字确认。在履行合同过程中，应严格遵守合同约定，积极配合甲方办理相关手续。

在房产交付时，应按照合同约定接收房产，并对房产的现状进行确认。如发现房产存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时向甲方提出书面异议。

在办理房产过户手续过程中，应按照法律法规的规定提供相关资料，并承担应由乙方承担的过户费用。

四、房产交付

1.交付时间

甲方应在[具体交付日期]前将符合本合同约定的房产交付给乙方。

2.交付条件

房产已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。

甲方已按照合同约定对房产进行了整改（如有），且乙方对房产现状无异议。

甲方已向乙方提供了房产质量保证书、使用说明书等相关文件。

3.交付手续

在房产交付时，双方应共同办理交付手续，乙方应按照合同约定对房产进行查验，如无问题，应签署房产交付确认书。甲方应向乙方交付房产钥匙及其他相关物品，并协助乙方办理房产交接的其他手续。

五、违约责任

1.乙方违约责任

若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，